Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка через дарение доли

ID: 74954667

12 августа 2021

Вся Россия

6 837

Здравствуйте. Помогите упростить сделку если это возможно.

Исходные данные: СПб. комната в коммунальной квартире в виде долей принадлежит 4-ем собственникам одной семьи.

Нашелся знакомый с ипотекой. Как дешевле провести сделку? Отправить письма соседям через почту или подарить часть доли чтобы покупатель стал 5-ым сособственником? Покупатель ипотечный поэтому объясните если можете как будет происходить такая сделка.

Авторы

Теги

ID: 74954667

покупка жилья дарение доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 августа 2021, 15:31

Лучший совет

Здравствуйте. Это Вам с банком надо уточнять или со своим риэлтором, какие документы их устроят... подарите, а потом выяснится, что банк объект к рассмотрению не примет.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

GEORGII ESTATE

12 августа 2021, 23:46

Здравствуйте, Сбер, который в основном и работает с долями, не берет письма (был личный опыт), только нотариальное уведомление. Ну и считайте, 4 уведомления, и сама сделка, или договор дарения (стоимость скажет нотариус).

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 августа 2021, 16:24

Не все банки принимают почтовые письма. Например, сбер просит нотариальный отказ или нотариальное уведомление и так далее. Это один из нюансов, а там могут быть и другие вопросы, которые необходимо согласовать с банком. Идея с дарением имеет все признаки авантюризма, советую воздержаться от подобных инициатив, тем более собственнику комнаты.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

12 августа 2021, 15:55

Добрый день!

Полностью поддерживаю позицию Даниила, посоветовать то разные варианты можно только какова будет реакция выбранного банка никто не скажет, есть ещё и другие совсем уж субъективные стороны Вашего вопроса. У банков тоже разные требования применительно к соблюдению преимущественного права покупки. Возможно прозвучит избито и обще, но тут действительно необходимо привлечение специалиста.

410/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях