Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка дома

Татьяна

5 июня 2021

Вся Россия

7 206

Планируем купить дом, который по документам принадлежит собственнику как квартира (а не дом), а земля на которой стоит дом (6 соток) - муниципальная, принадлежит городу Москве.

На сколько рискована такая покупка? Мы не сможем в последствии оформить землю на себя?

Авторы

Теги

Татьяна

загородная недвижимость

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

7 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

5 июня 2021, 21:33

Лучший совет

Если дом по документам проходит, как квартира, то покупать вы будете именно квартиру! Это дом на несколько хозяев, чаще всего малоэтажный либо и вовсе одноэтажный. Если продавец не смог оформить землю в частную собственность - узнайте у него- почему.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна

Автор

5 июня 2021, 21:48

То есть так как «квартира» стоит на муниципальной земле, то ее могут в последствии снести, верно?

97/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

5 июня 2021, 22:03

Могут снести все, что так или иначе попадет под снос- будь то дом, квартира или завод..)

88/50 000

Юрий Чебанов

Частный маклер

18 июня 2021, 20:32

Добрый. Дом - это отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания одной семьи.

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Рина Елисеева

Частный маклер

18 июня 2021, 18:06

...это скорее всего таунхаус, который числится как квартира. Нет, скорее всего землю не получится выкупить у Москвы...

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

6 июня 2021, 22:40

Добрый. У нас было такое - землю не дали. Под квартиру не даём. А вообще-то в Администрацию с адресом.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

6 июня 2021, 09:15

Как можно говорить о рисках, не видя документов? Тем более, если речь про дом, а на самом деле про квартиру, находящуюся на муниципальной земле, принадлежащей городу…
Чтобы как-то прокомментировать ваш вопрос, необходимо видеть правоустанавливающие документы.
Пригласите специалиста для сопровождения сделки.

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях