Обратите пристальное внимание на то, что намеренно или нет, но Вас вводят в заблуждение, объясняя продажу за цену на 500тр дороже тем, что надо платить налог. Дело в том, что при продаже за ту же цену, за которую куплено было, налог платить не нужно, т.к. закон позволяет при расчете налога на доход от продажи вычесть из налоговой базы расходы на приобретение. Так что налога в этой ситуации у продавца не возникло бы. Есть вероятность, что с обмана начинают общение с покупателем -- это сильно настораживает.А проблемы... проблемы выявлять надо не на форуме, а при помощи глубокой профессиональной проверки.

Кроме соседей проблемы могут быть с насекомыми. Если соседи не согласятся скидываться на специалистов дезинфекции, вы никогда не выведете клопов и прочего. А они не скидываются

Не рекомендую самостоятельную покупку комнаты в коммунальной квартире без участия риелтора. Нюансов значительно больше, чем при покупке отдельного жилья. Прислушайтесь к комментариям выше, но это только маленькая часть...

Здравствуйте. По кадастровому номеру наверняка можно определить, разве что, комнату вам пытаются продать или долю. На этом все. Остальные подводные камни, подводные айсберги и прочие риски нужно анализировать в сопровождении опытного специалиста. При чем это должен быть именно специалист, регулярно работающий с коммуналками. Многие риэлторы, занимающиеся квартирами, не знакомы со спецификой покупки комнат. Бытовые проблемы в коммуналке неразрывно связаны с проблемами юридического характера: соседи могут не давать отказы от ППП (ст. 250 ГК РФ), могут блокировать сдачу комнаты в аренду, отсутствие собственника по ЕГРН в одной из комнат (например, при наследовании) также может затруднить дальнейшие действия с комнатой. Не спешите и не слушайте сказки продавца про светлое будущее и интеллигентных соседей. Проверяйте собственника, историю объекта, знакомьтесь с соседями, при чем не только по квартире, но и сверху, снизу, особенно, если весь дом состоит из коммунальных квартир. Также рассмотрите покупку отдельной студии в МО. Бюджет будет примерно такой же, проблем будет на порядок меньше.

"Вопрос, какие потенциальные проблемы, кроме бытовых(плохие соседи итд) может иметь данный объект?" - то что вот эти проблемы будут иметь место - это гарантированно. сказка про покупку отдельной квартиры стандартно камуфлирует абсолютно классическую историю: схватил комнату в коммуналке чтобы попытаться расселить, или даже просто жить там, но осознал суровую реальность за полгода. а если хватило всего полгода, чтобы это понять - означает, что проблемы с соседями там ОЧЕНЬ серьезные. обычно подавляющее большинство хотя бы пару-тройку лет терпит. если сбрасывают актив через полгода, значит там все совсем грустно. ищут следующего "умножадного" по цепочке...а про юридические проблемы вам выше ответили - надо проверять. но вот серьезные бытовые проблемы абсолютно точно гарантированы.

Здравствуйте. Какие проблемы? - да абсолютно любые правовые пороки: по настоящему или предыдущему собственнику; проблемы с соседями по коммуналке или по дому.... а может и нет...Возможно всё так, как вам мотивирует продавец: действительно быстрая продажа связана с желанием жить в отдельной квартире, и , покупка комнаты в апреле этого года была лишь стартовым объектом.... Никто наверняка не сможет ответить в рамках форума...это будет гадание на кофейной гуще.Необходимо делать стандартные проверки по всей истории владения объектом, по предыдущим собственникам и погружаться в переговорный процесс