С тех пор ничего не изменилось. У них платно можно попросить найти закладную побыстрее ) не помню но вроде 15 тыс. руб. и через 3-4 дня закладная будет у продавца, и лучше предварительно сразу записаться на сделку. В противном случае могут искать до месяца, а не запишитесь, то они закладные у себя не хранят в офисе и могут отправить обратно )
Если у Вас сделка без ипотеки, то можете прописать данные обременения в ДКП. Соответственно, ждете закладную, в день подписания гасите ипотеку, получаете расписку, ждете от банка документы о погашении и закладную (тут придется ждать, потому что будут ждать акцептирование с Казани, в это время можете пойти в другой банк и заложить деньги в ячейку или открыть аккредитив, в общем, что устроит обе стороны, вроде в АК Барсе есть аккредитив, но не очень удобно заказывать деньги и ходить с ними), сдаете в МФЦ и ждете регистрацию.
В этом году уже проводил сделку и в ближайшее время, очень возможно, снова придется ) и да, будьте готовы потратить 3-4 часа своей жизни на эту сделку только в банке ) в прошлой сделке мы переводили на счет продавца в АК Барсе, что это продлило ожидание, так что лучше внести в кассу

Не всегда получается, как мы хотим. Я в таких случаях оформляю все договором о задатке.. В противном случае, возврат в двойном объеме. Конечно-это мало страхует Покупателя. При том, что платить нечем и т.д., но хотя бы инфляция не сожрет.. А аванс не обязывает продать жилье именно Покупателю, который те деньги уже отдал, а задаток стимулирует обе стороны.

Все просто. Два аккредитива на сумму за должности и на остаток. Запросить заранее закладную. В договоре купли продажи прописываем все как есть. переход права с обременением на вас и снятие обременения или по закладной или с участием работника банка по доверенности. Продавец получает остаток средств после снятия всех обременений и подписания АПП. По данным квартирам есть хороший дисконт от 5 до 10 %

Нет, неправильно понимаете.. Все совсем не так..

Здравствуйте, с тех пор положительных откликов не слышал. Думаю, всё как было, но возможно, что-то изменилось к лучшему. Самый главный вопрос - это схема проведения сделки с обременением и безопасность взаиморасчётов не в ущерб покупателю, а всё остальное пережить можно. Нужен сопровождающий с опытом работы с залоговым имуществом.