Добрый день!
Покупаем квартиру с маткапиталом.
Продавец доли детям выделил
разрешение роно есть (деньги на счёт детей + дарение в квартире бабушки)
условия сделки:
1) в банке мы вносим деньги на счёт детей, остальное через безопасный счет, оформляем ипотеку, страховку и тд
2) потом едем к нотариусу заключать две сделки: дарение и купля продажи квартиры
3) потом мфц
мы беспокоимся:
1) если сделка о дарении не пройдёт в Росреестре, а наша сделка пройдёт. Деньги уйдут продавцу, а Роно откатит сделку. Деньги потом тяжело будет вернуть.
2) мы приезжаем к нотариусу, и не сумеем договорится с договором, сделка срывается и мы не сможем вернуть деньги со счета детей. Плюс страховка пропадает
мы предлагаем, чтобы продавец сначала выделил доли детям, потом оформляем продажу, так реально?
как вообще провести сделку правильнее и безопасно для нас?
Продавцы не чувствуется, что идут на встречу, а мы ждали их разрешение от роно 1,5 месяца. А сейчас сделка из-за вопросов без ответов может сорваться, все просто говорят не волноваться и риски есть во всех сделках.
Что нам делать.
В этом случае, все деньги будут переведены после регистрации.
И остальные деньги тоже лучше через аккредитив, чтобы в условиях раскрытия был дкп и договор дарения с регистрацией на имя новых собственников.
Как провести сделку правильно и безопасно более подробно вам разъяснит ваш риелтор.