Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у гражданина Таджикистана.

ID: 73634210

21 июня 2021

Вся Россия

2 920

Подобрали подходящий для себя вариант недвижимости, цена по рынку, без занижений - полная стоимость в договоре, один собственник, покупал 5 лет назад на этапе строительства, в момент покупки в браке не состоял, на текущий момент в браке не состоит, согласен на ипотеку, оплата - безнал, на сделке будет присутствовать лично. Смущает факт гражданства Таджикистана продавца - могут ли всплыть какие то подводные камни? Для ипотеки требуется страхование титула - какова вероятность отказа при текущих вводных в связи с гражданством собственника?

Заранее спасибо за советы и подсказки!

Авторы

ID: 73634210

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 июня 2021, 11:10

Лучший совет

Добрый день. Могут и важно тут не только гражданство продавца. Самое рискованное в такой сделке - безоговорочная невозможность провести комплексную проверку продавца... данных по нему в российских базах просто нет.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 июня 2021, 13:20

Без понятия. В большинстве случаев страховка не учитывает ретроспективное покрытие.

83/50 000

не риэлтор

21 июня 2021, 10:43

"Смущает факт гражданства Таджикистана продавца - могут ли всплыть какие то подводные камни?" - основной подводный камень заключается в том, что в случае каких-то косяков (расторжения сделки, компенсации убытков и тд) добиться финансового возмещения от гражданина таджикистана может оказаться гораздо сложнее чем от гражданина россии. потому что воздействовать на человека, который уехал в другую страну, тем более с такой правоприменительной практикой как благословенный таджикистан... ну, вы понимаете. поищите его там по кишлакам.
а в остальном риски ничем не отличаются от рисков при покупке у гражданина россии

620/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

21 июня 2021, 10:20

Добрый день. Главное требование и различие при сделке с иностранцем - обязательный безналичный расчет. Остальные риски - стандартные, как при покупке у гражданина РФ. По поводу требований страховых - у каждой компании есть свои нюансы, и на всякий случай лучше проконсультироваться в 2-х-3-х. По практике,гражданство другой страны поводом для отказа не было.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях