Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры у родственников
ID: 84227154
1 марта 2022
Вся Россия
1 480
4

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. В данный момент приобретаю квартиру в ипотеку. Собственники купили данную квартиру 7 лет назад. Всего трое владельцев (мама и двое несовершеннолетних детей). Купили квартиру у своей бабушки с использованием мат капитала. Можно ли проводить такие сделки?

Авторы
Теги
4
Могут подойти
3 комментария
Авангард Недвижимость
1 марта 2022, 09:07
Лучший совет
Добрый день! Провели же? Пункт 3 ст. 37 ГК РФ запрещает сделки между опекунами, попечителями, их супругами и близкими родственниками с подопечными, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара, но Федеральная нотариальная палата имеет своё видение на этот счёт, и как показывает практика, в том числе на примере Вашего вопроса, такие сделки совершаются, не смотря на прямой запрет на законодательном уровне.
Если Вас беспокоит покупка данной квартиры, то я считаю можно купить, если условием продажи по решению опеки является одновременное приобретение имущества для несовершеннолетних, без всяких условий по переводу денег на специальные счета детей. Этот процесс нужно проконтролировать, а также провести полную проверку на предмет иных юридических пороков по данному имуществу, в том числе по оценке степени опасности по поднятому Вами вопросу, ибо тоже своеобразный порок.
8
0
899/50 000
0/50 000
ID: 64457530
1 марта 2022, 11:04
Одновременно с разрешения и на условиях опеки- это ключевое
1
0
59/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 марта 2022, 08:55
"Можно ли проводить такие сделки?" - какую сделку вы имеете в виду? которую собираетесь осуществить вы, или которая была проведена 7 лет назад?
в принципе, если 7 лет назад пфр дал разрешение на покупку, доли детям выделены, опека пройдена - то на ваш страх и риск. никто же не знает, обманывали ли они тогда пфр или те вполне официально дали разрешение. да и если имел место обман, но раскроется ли он, заинтересует ли кого-то.. теоретически шансы на это есть, могут завести дело за обналичивание маткапитала. но на практике... мне кажется, маловероятно
4
0
559/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости