Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры в браке
ID: 73534507
22 мая 2021
Вся Россия
15 982
9

Хочу купить квартиру (сам в браке) с женой первая квартира куплена пополам. На вторую остались деньги с продажи маминой квартиры, которая досталась мне понаследству и была продана. Хочу добавить денег и купить вторую квартиру. Могу ли я оформить сделку на бабушку по маминой линии и потом чтобы она оформила дарственную на меня на эту квартиру. Или оформлять можно только на родителей которые считаются близкими родственниками?

Авторы
Теги
9
ID: 73534507
купля-продажа
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
23 999 777 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
9 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
22 мая 2021, 13:49
Лучший совет
Близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии – дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и не полнородные братья и сестры.

Поэтому оформляйте на бабушку. Налогов при дарении не будет.
11
0
256/50 000
0/50 000
ID: 73767209
27 мая 2021, 03:25
Будьте мужиком и предложите своей жене брачный договор, чем мутить за её спиной. Ну и она хотя бы будет знать, за кем замужем и чего от вас ждать (видимо, ничего хорошего, раз крысятничаете за её спиной).
0
0
204/50 000
0/50 000
ID: 31853343
24 мая 2021, 16:16
А зачем Вы женились, если Вам нужна только квартира? Разведитесь и покупайте квартиру. А то как то странно, как обслуживать - так жена, а как обеспечить достойное существование семье - так бабушка...Можете брачный договор оформить и прописать, что приобретаемая квартира- Ваша собственность и Вы несете все расходы за её приобретение и содержание. Зато ни у Вас, и ни у жены не будет иллюзий. Кстати, а добавлять деньги Вы будете из общих доходов в браке? Или у Вас есть доходы, не задекларированные перед женой?)))
2
0
516/50 000
0/50 000
Tyumen-city
23 мая 2021, 10:20
Рассмотрите вариант трехстроннего договора «Продавец – Покупатель – Выгодоприобретатель». Бабушка – Покупатель, Вы – Выгодоприобретатель. Минут в том, что никто не сможет воспользоваться налоговым вычетом. Для выгодоприобретателя – появляется собственность, полученная фактически безвозмездно, соответственно не является совместно нажитым имуществом, и не подлежит разделу при разводе.
0
0
385/50 000
0/50 000
Светлана Лукьянова
Частный маклер
22 мая 2021, 20:35
Здравствуйте, у вас два пути:
1. Оформить на бабушку и потом сделать дарение, но нужно учитывать возраст бабушки (я обязана предупредить) и состояние ее здоровья (дай бог долгих лет). Потому что если после наделения ее собственностью с ней что-то (упаси боже) случится, то может открыться наследство и квартиру разделят другие наследники.
2. Перед покупкой заключить с женой брачный договор у нотариуса, где будет указано, что в случае развода это имущество останется вашим. В этом случае можете сразу оформлять квартиру в свою собственность без рисков.
2
0
569/50 000
0/50 000
Александр Воронич
22 мая 2021, 18:52
ID: 73534507
Договор дарения денег от бабушки нужно будет показать в суде, когда при разводе будете делить имущество и супруга заявит эту квартиру, как совместно нажитое имущество. Дарение квартиры от бабушки в Вашем случае является оптимальным вариантом. Безвозмездные сделки не попадают под юрисдикцию Семейного Кодекса.
4
0
327/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
22 мая 2021, 18:39
Добрый вечер. Можно и на бабушку, а потом дарение от неё Вам.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать, - братьями и сестрами).
4
0
800/50 000
0/50 000
ID: 73534507
Автор
22 мая 2021, 17:34
Спасибо. А если оформить договор дарения денежных средств от бабушки? Его можно будет потом оспорить или какие могут возникнуть подводные камни?
0
0
144/50 000
0/50 000
Александр Воронич
22 мая 2021, 13:38
Здравствуйте. Можете на бабушку. При дарении налога не возникнет.
10
0
65/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы