Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Покупка не жилого помещения.
Николай Семуков
26 сентября 2023
Вся Россия
6 764
12

Здравствуйте. Есть предложение от компании купить кладовку на четвёртом этаже (не жилое помещение) в доме, где я проживаю. Если не затруднит, поясните должен ли я платить НДС при покупке. Собираюсь использовать как кладовку без коммерции.

Автор
Теги
12
Николай Семуков
ценыналогпокупка недвижимостинежилое помещение
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 075 776 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 1
84 300 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 1
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мосфильмовская улица, 33, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 10
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 10
Улица 1905 года
1 мин.
улица 1905 года, 15, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Улица 1905 года
10 мин.
переулок Волков, 17, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
16 000 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
Смоленская
6 мин.
улица Новый Арбат, 29, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
студия, 22 м², этаж 3
11 900 000 ₽
студия, 22 м², этаж 3
Маяковская
4 мин.
4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва
12 комментариев
Даниил Пятецкий
26 сентября 2023, 16:31
Лучший совет
Здравствуйте. При покупке никакого ндс покупатель не платит.
9
0
60/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 19:23
Спасибо большое Всем .
2
0
22/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
26 сентября 2023, 18:41
Игра слов и не более того. Продажа юридическим лицом нежилого помещения облагается НДС в общем порядке, в том числе, продажа физическому лицу. Вот, что вам ответили, если немного перефразировать. У физического лица никакого НДС не возникает.
4
0
241/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:31
Это часть ответа компании. "информируем, что по данным департамента бухгалтерского учета компании продажа нежилых помещений физическим лицам облагается НДС в общем порядке." Если бы я мог сослаться на определённые пункта закона, то цена вопроса могла бы измениться. Основания так думать у меня есть.
0
0
299/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 сентября 2023, 17:27
Николай, цена договора - это договоренность сторон. Цена в договоре включает НДС. Если вас устраивает предложенная продавцом цена - покупаете и наоборот. НДС платит продавец юрлицо, условно вашими деньгами, но за счет своего дохода. Например, вы заправляете машину. Стоимость бензина включает НДС. Согласитесь, будет выглядеть глупо, если вы заявите кассиру, что оплате только бензин, а НДС пусть заплатит кто-то другой)))
7
0
422/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2023, 17:17
ну, юрлицо так составило договор. оно могло в нём написать 1800, а написало 1500 плюс ндс 300.
считайте, что реальная цена 1800. вы если обратите внимание на чек из какого-нибудь розничного магазина, там тоже будет указано ндс, а ведь на ценнике на прилавке его нет.
6
0
272/50 000
0/50 000
Павел Грозов
26 сентября 2023, 17:14
Николай, здравствуйте!
Рыночная стоимость - это стоимость, по которой товар пользуется спросом и реализуется. Если Вы готовы купить за 1,8 - это рыночная стоимость. То, зачем юрлицо Вам в Ваше физическое лицо тычет своим ценообразованием - вопрос. В принципе, Вас НДС волновать не должен, как уже отмечено ранее.
6
0
317/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:06
Как физ.лицо.
0
0
13/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:01
Благодарю за пояснения. Наверно не правильно сформулировал вопрос. Компания предложила мне цену состоящую из рыночной стоимости (условно 1500000) и плюс НДС (300000) и того 1800000. Должен ли я платить сверх рыночной стоимости?
0
0
227/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2023, 16:48
если вы покупаете не как ип, а как физлицо, то никаких налогов при покупке вы не платите.
если же вы покупаете как ипшник (вне зависимости от того, как собираетесь дальше использовать) у юрлица, то проследите чтобы в договоре была указана сумма с учетом ндс
7
1
262/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы