Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Покупка не жилого помещения.
Николай Семуков
26 сентября 2023
Вся Россия
4 607
12

Здравствуйте. Есть предложение от компании купить кладовку на четвёртом этаже (не жилое помещение) в доме, где я проживаю. Если не затруднит, поясните должен ли я платить НДС при покупке. Собираюсь использовать как кладовку без коммерции.

Авторы
Теги
12
Николай Семуков
ценыналогпокупка недвижимостинежилое помещение
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 24
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 24
Беломорская
9 мин.
ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
12 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
26 сентября 2023, 16:31
Лучший совет
Здравствуйте. При покупке никакого ндс покупатель не платит.
9
0
60/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 19:23
Спасибо большое Всем .
2
0
22/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
26 сентября 2023, 18:41
Игра слов и не более того. Продажа юридическим лицом нежилого помещения облагается НДС в общем порядке, в том числе, продажа физическому лицу. Вот, что вам ответили, если немного перефразировать. У физического лица никакого НДС не возникает.
4
0
241/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:31
Это часть ответа компании. "информируем, что по данным департамента бухгалтерского учета компании продажа нежилых помещений физическим лицам облагается НДС в общем порядке." Если бы я мог сослаться на определённые пункта закона, то цена вопроса могла бы измениться. Основания так думать у меня есть.
0
0
299/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
26 сентября 2023, 17:27
Николай, цена договора - это договоренность сторон. Цена в договоре включает НДС. Если вас устраивает предложенная продавцом цена - покупаете и наоборот. НДС платит продавец юрлицо, условно вашими деньгами, но за счет своего дохода. Например, вы заправляете машину. Стоимость бензина включает НДС. Согласитесь, будет выглядеть глупо, если вы заявите кассиру, что оплате только бензин, а НДС пусть заплатит кто-то другой)))
7
0
422/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2023, 17:17
ну, юрлицо так составило договор. оно могло в нём написать 1800, а написало 1500 плюс ндс 300.
считайте, что реальная цена 1800. вы если обратите внимание на чек из какого-нибудь розничного магазина, там тоже будет указано ндс, а ведь на ценнике на прилавке его нет.
6
0
272/50 000
0/50 000
Павел Грозов
26 сентября 2023, 17:14
Николай, здравствуйте!
Рыночная стоимость - это стоимость, по которой товар пользуется спросом и реализуется. Если Вы готовы купить за 1,8 - это рыночная стоимость. То, зачем юрлицо Вам в Ваше физическое лицо тычет своим ценообразованием - вопрос. В принципе, Вас НДС волновать не должен, как уже отмечено ранее.
6
0
317/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:06
Как физ.лицо.
0
0
13/50 000
0/50 000
Николай Семуков
Автор
26 сентября 2023, 17:01
Благодарю за пояснения. Наверно не правильно сформулировал вопрос. Компания предложила мне цену состоящую из рыночной стоимости (условно 1500000) и плюс НДС (300000) и того 1800000. Должен ли я платить сверх рыночной стоимости?
0
0
227/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2023, 16:48
если вы покупаете не как ип, а как физлицо, то никаких налогов при покупке вы не платите.
если же вы покупаете как ипшник (вне зависимости от того, как собираетесь дальше использовать) у юрлица, то проследите чтобы в договоре была указана сумма с учетом ндс
7
1
262/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы