не получится купить в Сербии, будучи в Москве. У вас будут две разные сделки. И вы должны понимать все риски для себя (например, если вы продадите здесь, получите деньги, а свифты прикроют, что вы будете делать и тд)
А так, алгоритм такой:
1. Ищете покупателя
2. Согласовываете условия сделки с банком и покупателем
3. Продаете, получаете деньги.
4. Переводите деньги в Сербию (пока свифты работают, но ситуация может измениться за очень короткое время)
5. За время поиска покупателя можно/нужно слетать в Сербию определиться с местом покупки и бюджетом., а также открыть счёт, ну и найти себе специалиста там, который поможет с оформлением.

Я продавала квартиру клиентов, которые потом купили себе недвижимость в Сербии. Было это в августе. Но, они были всё время там: занимались поиском недвижимости, а также всеми организационными вопросами и когда уже был найден покупатель и всё было согласовано с банком, они прилетели на сделку. После получения денег перевели из на свой счёт в Сербии и потом уже занимались вопросом покупки

с учетом последних событий, в первую очередь зависит от того, мужчина вы или женщина, а если мужчина, то какого возраста ))) если от 18 до 60, то лучше не рисковать - процесс может разорваться на любой стадии, и останетесь вы без квартиры и без денег, зато с запретом выезда из рф и/или с повесткой.
на самом деле это не шутка, несмотря на смайлики. не самый удачный момент жонглировать квартирами, тем более трансгранично.
в целом, у вас будут две сделки. продаете здесь, с разрешения банка. после этого каким-то образом выводите деньги и покупаете там. первое сравнительно несложно (самое сложное будет - найти покупателя). второе уже гораздо проблемнее. купить валюту в соответствующих объемах и вывести ее за пределы рф, имея одно только желание, сейчас уже практически невозможно

Добрый день. Для начала стоит найти специалиста знающего технологию приобретения недвижимости в Сербии. Далее обозначить ему вопрос с учетом:
а) Вашего нахождения в РФ: здесь надо понимать возможна ли покупка на Ваше без Вашего личного присутствия;
б) источника финансирования сделки из РФ: не знаю в курсе Вы или нет, но сегодня совсем непросто вывести деньги из РФ.И непросто вывести, их еще и там отказываются принимать.
Вопрос продажи квартиры из под залога банка вполне решаем и по сути вторичен, ключевое - вероятность и процесс покупки в иностранном государстве.

Добрый день! Мы (специалисты с этого форума) можем по договору об оказании услуг по продаже залогового имущества помочь продать квартиру в Москве, выручить деньги для Вас, за вычетом ипотечного долга и оплаты наших услуг, а далее установите связь с Сербией или с контрагентами, которые специализируются на Сербии, наверняка, кто-то работает, гугл в помощь.