Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Пользуется ли спросом земля ИЖС в регионах?
Василиса Нижегородская
3 ноября 2020
Вся Россия
6 428
13

Здравствуйте! Продаем свои земельные участки в Нижегородской области (д. Трестьяны богородского р-на), 34 км от Н.Новгорода, от 10 соток, от 19‼ т.руб за сотку (ИЖС , коммуникации, развитая инфраструктура, деревня, транспортная доступность, красивая природа, лучшая локация, в 1 км –горно-лыжный комплекс, школа, детсад, в 7 км – город: школы, фок с бесплатными секциями и т.д.)

и рядом с деревней Победиха - 42 км от Н.Новгорода (ИЖС, коммуникации, собственная территория, заповедные места, вокруг хвойные леса, генеральские дачи). Очень низкая цена -  12 ‼! т.руб за сотку (3.5 га ИЖС -  кадастровая цена была 8 млн, сейчас новую утвердили 11.5; пытаемся продать за 4.2).

Ничего не продается. У всех так или мы особо  «счастливые»?

Авторы
Теги
13
Василиса Нижегородская
ИЖС
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Коптево
8 мин.
бульвар Матроса Железняка, 35, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 9
20 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 9
Войковская
6 мин.
бульвар Матроса Железняка, 21, Москва
13 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
3 ноября 2020, 18:15
Лучший совет
Вам сюда https://nn.cian.ru/realtors-nizhegorodskaya-oblast/
8
1
60/50 000
0/50 000
Николай Субботкин
25 ноября 2020, 15:15
Продаю участки в Нижегородской обл. около 15 лет, Арзамасское направление, д. Инютино, по 22-24 т.р. за сот., этой весной и летом в связи с пандемией хорошие продажи. Возможно у Вас ,что-то с рекламой не так, но всё очень индивидуально, какие дороги до участка, какие коммуникации, какие конкуренты( я вижу там размежевано вокруг не мало участков) и т.д.
0
0
354/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
6 ноября 2020, 12:11
Кстати, Вы не той Кадастровой картой пользуетесь! Это сайт двойник по выманиванию денег (строка: заказать справку). Вот так должно в адресной строке: pkk.rosreestr
2
0
164/50 000
0/50 000
ирена
5 ноября 2020, 14:34
Вопрос скорее о кадастровой стоимости. Если государство выставляет явно завышенную, обязать бы и выкупать.
2
0
106/50 000
0/50 000
Василиса Нижегородская
Автор
6 ноября 2020, 23:43
Совершено с Вами согласна. Чиновникам совершенно наплевать на то, есть ли возможность у собственников заплатить налоги, они себе теплые места обеспечивают, вводя людей в нищету этими налогами с завышенной кадастровой стоимости. Налог новый (за 2019)пришел уже повышенный по сравнению с прошлым годом (за 2018), хотя кадастровая не повышалась в прошлом году. Писала обращение в росреестр в этом году (2 соседних участка оспорены по стоимости , вернули им 3.9млн). Слышала, что если у соседних участков снижена цена, то это распространяется на весь кадастровый сектор.Увы, ответ: все хорошо, прекрасная маркиза, все хорошо..В подсчетах ошибки нет (выведено среднее блюдо -голубцы с мясом - кто-то ест мясо, кто-то капусту).Предложили :подавайте на комиссию - Но, положительный результат под вопросом и еще приготовить 20 т.руб за заключение.
А вот если бы обязать кого-нибудь из них (хоть авторов методик подсчета) выкупить участочек по ими назначенной кадастровой стоимости, то бы наверное по другому считали.
0
0
1 018/50 000
Геннадий Савинов
4 ноября 2020, 23:40
Ответ, почему не продается, на поверхности. Но это уже не совет, а консультация. И рекламу совмещать с вопросом - не обязательно.
1
0
129/50 000
0/50 000
Василиса Нижегородская
Автор
7 ноября 2020, 14:03
И рекламу совмещать с ответом - не обязательно.
0
0
48/50 000
Василиса Нижегородская
Автор
4 ноября 2020, 09:37
Спасибо Вам, удачи в работе и жизни!
2
0
37/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
3 ноября 2020, 23:12
Хороший риэлтор по продаже загородной недвижимости - это очень редкий "зверь", это правда. Я знаю всего 1-2 специалистов по Московской области, которые действительно являются профи в деле продажи домов и участков и это при очень большом круге общения с коллегами. Так что найти знающего специалиста сложно, реально сложно. Если из других регионов кто-то будет искать недвижимость в вашей локации и ваши объявления размещены на основных рекламных площадках, они вас увидят, нужно периодически проплачивать поднятие и выделение объявления, процесс небыстрый. Вы пишите, что вблизи горнолыжная трасса, другие объекты инфраструктуры, мне кажется, нужно активно искать покупателей среди пользователей этой инфраструктуры, расклейка, листовки и т.д. Методы олдскульные, но в ряде ситуаций и квартиры продаются "со столба". По крайней мере подумайте в этом направлении. Человек приезжающий отдыхать находится в правильном с точки зрения продавца настроении, если в этот момент на глаза ему попадется объявление о продаже участка в таком замечательном месте, он на эмоциях может принять решение. Маловероятно, но почему нет. Это тоже канал поиска. Удачи вам.
5
0
1 150/50 000
0/50 000
Василиса Нижегородская
Автор
3 ноября 2020, 22:04
Здравствуйте! Спасибо за ответы.Я действительно хочу узнать реальную ситуацию на рынке загородной недвижимости Нижегородской и соседних областей.. А контакты нижегородских риелторов в свободном доступе, найти это вообще не проблема.Проблема для меня в том, что большинство нижегородских риелторов занимаются квартирами-однушками, как самым ходовым товаром в ипотечном кредитовании (ну уж как есть). Мы несколько раз к разным риелторам обращались на тему поиска покупателей на наши участки - нет интереса! Могут только заключить договор на размещение объявлений. Мы и сами это можем.Нам важен конечный результат, а не процесс. А Ваше и мое (поскольку я задала вопрос ) предположение, что они "знают ответ на ваш вопрос" уже вызывает сомнение, поскольку по существу вопроса-тишина. Может из других регионов риелторам будет интересна данная тема, в смысле предложения своим клиентам земли в качестве варианта вложения денег (ижс по 12т.руб).
1
0
947/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
3 ноября 2020, 19:39
Здравствуйте. Вы, конечно, сострили, ответив Татьяне, а ведь она совершенно справедливо дала вам ссылку. На форуме активность проявляют в основном специалисты из Москвы и Санкт-Петербурга. Мы не можем знать, какая ситуация на рынке загородной недвижимости Нижегородской области. А местные риэлторы, профили которых вы можете найти по ссылке - знают ответ на ваш вопрос.
6
0
369/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
3 ноября 2020, 19:00
Так вам там и надо искать информацию "куда вас послали".
5
0
56/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы