Невозможно предугадать, что будет с ценами на квартиры. Рынок встал в ожидании. И все предпосылки к падению уже есть. НО..... такое уже было совсем недавно, как раз перед тем, как недвижка пошла галопом вверх, я даже помнится одному покупателю советовала отложить покупку и подождать пока подешевеет, однако предпринятые правительством меры поддержки застройщиков привели в итоге к росту цен, потом на это еще и паника наслоилась. Что будет сейчас? Должно быть падение, но правительство опять предпринимает меры:))
Покупатели застыли в ожидании определенности с дальнейшей судьбой цен - почти никто ничего не покупает.
А вообще любой товар при паническом спросе растет в цене и по окончании паники откатывается вниз.... но у России своя судьба и она никогда не была предсказуема.
Учитывая всё вышесказанное, ни один разумный специалист сейчас не даст вам уверенный прогноз.
Сдайте ее пока. На аренду сейчас спрос хороший.

Я лично, скорее всего, не обратил внимание на Ваше объявление. В данный момент готовлю две сделки в этой локации, одна чиста субсидия + немного своих средств, вторая субсидия + свои + ипотека. В первом случае покупаем студию в 21 кв.м. за 3380 тр с подчистовой отделкой, во второй случае, маленькая однушка 26.8 кв.м. за 4250 тр, правда сомнительного качества ремонта, надо еще потратить около 100 тр на исправление всего что там наделано.
Сейчас есть выбор, я б даже клиентам взял уступку со сдачей в ближайшее время, там тож есть что купить бывает по интересным ценам.

Студия на окраине в любом мегаполисе мира не является уникальным продуктом. Все экспонируемые варианты отличаются только набором "плюшек", как то с ремонтом/без, мебель/без мебели, 15 пешком или 15 минут на транспорте до метро.
Преимущества этой студии то, что метро в пешей доступности, и она с ремонтом. Однако целевая аудитория покупателей таких студий всё равно достаточно узка, и ограничивается "понаехавшими" студентами, первым жильём, либо делящими имущество.
И всё же, студии продукт продаваемый. Даже при широком их выборе.
Поэтому мне очень странно читать профессиональные мнения, которые практически на сто процентов ограничиваются советом снизить цену.
Понятно, что дешёвый объект продать проще, но у человека цель не продать за сколько возьмут, а решить свои финансовые вопросы.
Лично я в такой ситуации если и снизила бы максимально возможно цену, то просто для того, чтобы прощупать "дно". Если бы цена "дна" категорически не устроила, сняла бы квартиру с продажи, и выставила заново в середине сентября.

Выставите фильтр по карте студий во вторичке от 4150 до 4190. Даже при таком "узком" теоретическом ограничении в глазах рябит от точек на карте. Чем заинтересует покупателя Ваше предложение?

Доброе утро!
Продавать или нет зависит от того насколько срочно вам нужны деньги.
Если необходимо решить какой-то вопрос, то снижайте по цене и продавайте, если спешки нет, то посдавайте и подождите покупателя по той цене, которую ожидаете.

Надо брать деньги за просмотр в размере 0,01 процента от стоимости продаваемого обьекта! Тогда туризм быстро прекратится!

Летом квартиры очень плохо продаются. Ждите осени. Успеете ещё снизить цену, просто подождите.

Соглашусь отчасти с тем, что вам посоветовали выше.
Однако считаю, что скидывать цену вам стоит под конкретное предложение. Если пришли, посмотрели и сказали, что согласны взять за 3 900 000, то ваше дело согласиться или отказать. И вы поймёте приближенную к реальности цену продажи вашей студии.
Опять же никто не отменял сезонный всплеск на вторичку, который начинается в конце августа и плавно спадает к январю. Неизвестно каким он будет в этом году, но точно будет. Так что подождите паниковать, к вам ещё приедут студенты обучаться в Питерских ВУЗах, которым родители захотят приобрести бюджетную студию в шаговой доступности от метро....пусть даже и Девяткино:) Удачи в продаже:)))

Если звонков нет, проверьте, нет ли дублей Вашего объявления дешевле -1. 2- снижайте пока не начнут приходить на просмотры. Когда получите конкретное предложение от покупателя, сможете решить окончательно что делать. Возможно, Вам первоначальный расчет был неверен, и поменять эту студию с необходимой доплатой невозможно. К сожалению.

По неписанному правилу в любые кризисные моменты богатые богатеют, а бедные беднеют...... но первое маловероятно можно отнести к району Мурино, выводы делайте сами.

В Мурино перенасыщение квартир-студий в разы превышает любые показатели среди других районов, конкурентная среда слишком высокая, все это видели и однако никого не смутило это при покупке........ ну теперь наконец-то ситуация проясняется и всем более-менее понятно...

Что дальше делать?- Решайте со своим специалистом, потому как каждый имеет виденье конкретной ситуации и имеет план продаж. Если такового нет, то увы..... печально...