Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Предварительный договор
ID: 69528975
21 марта 2021
Вся Россия
973
11

Здравствуйте, в агенстве понудили, составить предварительный договор, не оговаривая условий оплаты,только дома увидели, чтооказывается деньги сироты, мы должны вгести на счет покупателя до подписания основного договора и регистрации квартиры,а хотелось бы через депозит нотариуса, что можно сделать?как изменить условия оплаты,если агенство против


Авторы
11
ID: 69528975
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
24 272 110 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
11 комментариев
не риэлтор
21 марта 2021, 09:12
Лучший совет
"в агенстве понудили, составить предварительный договор, " - пистолет к виску приставили? сжечь и закопать угрожали? ;
"как изменить условия оплаты,если агенство против" - читать условия расторжения договора и расторгать его в соответствии с ними. если агентство принципиально против ваших условий - идти в другое агентство
8
0
328/50 000
0/50 000
ID: 69528975
Автор
22 марта 2021, 07:21
А если условия расторжения не оговорены?
0
0
40/50 000
не риэлтор
22 марта 2021, 11:55
значит, договор должен расторгаться через суд
0
0
45/50 000
ID: 69528975
Автор
22 марта 2021, 18:18
Так как в договоре не написано, где я должна передавать исоставлять договор купли продажи, послушав умных людей, буду настаивать на заключение договора купли-продажи, у нотариуса- это раз , так как в договоре написано , что должна оплатить покупателю всю сумму до договора и регистрации и, не прописано ,что продавец должен это получить, то и оплачу, но на депозит нотариусу, через нотариуса сделки проходят быстрее поэтому продавец, д.б. тоже доволен. По крайней мере стоит попробовать,ну а если не получится ,то это .......))
0
0
531/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
22 марта 2021, 16:53
Нанимать необходимо было до момента подписания документов. Что делать сейчас я Вам сказал в своем предыдущем комментарии. Не можете договориться... соглашайтесь на то, что подписали или откажитесь от договора.
2
0
209/50 000
0/50 000
ID: 69528975
Автор
22 марта 2021, 15:37
И я не каждыйдень покупаю квартиру, иидаже не раз в год, и не раз в 10 лет, кого нужно нанимать?
0
0
96/50 000
0/50 000
ID: 69528975
Автор
22 марта 2021, 15:24
То , что я глупая, я поняла уже, так ,умные ,скажите , как мне разрулить -то все , ???к кому обращаться
1
0
103/50 000
0/50 000
ID: 69528975
Автор
21 марта 2021, 23:41
Вы все правы,нет оправданий невнимательности, хотя это и был целенаправленный обман,во первых потому, что сказали, что в опеке требуют предв.договор, во вторых, пудрили мозги неустойкой,не давая сосредоточиться, в третьих написать , что покупатель обязуется передать всю сумму оплаты до подписания договора, и регистрации в мфц,это законно? Наверное это и есть прецидент, либо для доп. Соглашения,либо для признания договора ничтожным, надеюсь на ваш совет.все было бы проще, если бы, у продавца не было договора с агенством, у нас его нет,а сделка нам нужна, но не на таких условиях.
0
0
584/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
21 марта 2021, 16:16
Здравствуйте. Говорите, что "понудили", а потом "дома увидели". Ну так и скажите, что не читали то, что подписывали. Опрометчиво. Изменение любого договора возможно только при согласии всех его сторон. Если вторая сторона против и договориться не получается, то единственное, что Вы можете сделать это отказаться от исполнения этого договора.
4
0
342/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
21 марта 2021, 11:09
Составить допсоглашение к имеющемуся договору или заключить новый (предварительно подписав соглашение о расторжении прежнего). Все условия проведения сделки и взаиморасчётов по ней должны быть согласованы сторонами .
8
0
216/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
21 марта 2021, 10:30
Самодеятельность - это хорошо, но не в юридических делах, наймите специалиста.
8
0
78/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы