Поиск по журналу

Москва и МО

При продаже квартиры от какой площади отсчитывается доли и 6 метров на человека

Андрей

5 сентября 2024

Вся Россия

5 401

Здравствуйте 1 единоличный собственник квартиры думает продать нескольким покупателям по долям квартиру. в ЕГРН указана площадь 23.9 м2, в справке о характеристиках жилого помещения указана общая площадь 23.90, жилая 16.20, площадь МОП без кухни 7.70. Подскажите на сколько долей и скольким покупателем максимально я могу продать квартиру 1/3 или 1/2 доли? при продаже доли отсчитывается от общей площади(23.90) или от жилой (16.20)? спасибо

Авторы

Теги

Андрей

доля продажа квартиры нормы

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

3 комментария

не риэлтор

5 сентября 2024, 21:21

Лучший совет

чуть-чуть вы не дотягиваете до четырех покупателей, придется продавать трем. делится общая площадь, механически на 6. соответственно, у вас получается 3.98, округляется в меньшую сторону, можете продавать по 1/3.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 сентября 2024, 21:52

Добрый день. Для определения минимальной доли (6 метров) учитывается общая площадь. В вашем случае получается три доли.

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

5 сентября 2024, 21:05

Здравствуйте. Считается от общей площади, указанной в ЕГРН. А зачем вы это решили сделать? Долевая собственность = проблемы. Чем больше сособственников, тем больше вероятность конфликта. Может есть другие варианты решения вопроса, разбивать на доли - это последнее, что нужно делать.

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях