Поиск по журналу

Москва и МО

Придется ли платить налог при продаже квартиры?

ID: 105648113

23 июля 2023

Вся Россия

1 147

Здравствуйте. Я живу в 3-х комн. кв., бывшая комуналка. Это мое единственное жилье. Все три доли принадлежат мне. Первая комната была приватизирована 12.2015. После того как освобождались вторая и третья комнаты, они были приобретены по договору купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа

в "Горжилобмене" в 10.2021 и 07.2022 соответственно. Все обязательства по договору выполнены в 05.2023. В планах купить другое жилье с продажей текущей квартиры. С какого момента считается срок владения, т.е. когда мне не придется платить налог?

Авторы

Теги

ID: 105648113

продажа квартиры налог альтернативная сделка срок владения

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 июля 2023, 21:34

Лучший совет

Здравствуйте. При приобретении квартиры по долям срок владения отсчитывается от даты приобретения первой доли. Дальнейшее приобретение долей увеличивает размер ранее возникшего права.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений

24 июля 2023, 13:12

Спасибо большое

15/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 июля 2023, 11:20

Добрый день! Интересно, в Санкт-Петербурге есть такие коммунальные квартиры, как в Москве, с обособленными кадастровыми номерами? Евгений, если у Вас не доли и Вы за счёт воссоединения получили единый кадастровый номер, тогда срок владения исчисляется с даты покупки последней комнаты. Если разные кадастровые номера, то к каждой комнате свой налоговый подход, рекомендую с документами подойти к коллегам из Питера на очную консультацию.

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 июля 2023, 10:52

А если комнаты (отдельные кадастровые номера), то по дате приобретения последней комнаты.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений

24 июля 2023, 10:28

А если комнаты с отдельным кадастром? Так же отчитывались бы?

61/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2023, 01:12

Вы не комнаты приобретали, а доли квартиры с правом пользования определенной комнатой -- почувствуйте разницу))
Поэтому не надо думать, что у Вас три комнаты в одной квартире и что это означает наличие у Вас трех разных жилых помещений. Нет. В Питере комнаты в коммуналке переходят в собственность, как доли одной квартиры. У этих комнат нет даже отдельных кадастровых номеров -- он один на всю квартиру и комнаты являются только частью этой квартиры.
А срок владения при приобретении жилого помещения по долям отсчитывается со дня приобретения первой доли. Так что налога у Вас при продаже квартиры не будет и декларацию о доходах подавать не требуется.

666/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях