Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Принудительная выписка бывшего собственника, который был прописан на момент приватизации квартиры
ID: 15903556
8 мая 2020
Вся Россия
12 163
12

Здравствуйте! Ситуация в упрощенном виде следующая. Есть мать 70 лет и дочь 50 лет. В 2004 году они приватизировали квартиру, каждая получила долю. На момент приватизации каждая была прописана в данной квартире. В 2020 году мать выкупила у дочери ее долю, но нотариус по неведомым причинам не внесла в ДКП пункт о том, что дочь обязана выписаться в определенный срок. Дочь выписываться не хочет, аргументируя свое решение тем, что ей некуда (нет другой собственности). Отношения натянутые, договориться не получается.


Можно ли через суд выписать из квартиры дочь? Другой нотариус напугала, что раз дочь была прописана в квартире на момент приватизации, то и выписать ее через суд нереально. Покопавшись в интернете, нахожу много статей на эту тему, но почти везде фигурирует фраза, что выписать человека нереально при условии, что человек был прописан на момент приватизации, но в приватизации не участвовал.


Помогите разобраться! Спасибо!

Авторы
Теги
12
12 комментариев
Частный маклер
8 мая 2020, 12:31
Лучший совет
Добрый день. Отказ от приватизации закрепляет за человеком право бессрочного пользования жилым помещением. В данном случае никакого отказа не было. Утрата права собственности влечет прекращение права пользования. Таким образом, в судебном порядке право пользование бывшего собственника будет прекращено в безоговорочном варианте.
12
0
329/50 000
0/50 000
ID: 15903556
Автор
11 мая 2020, 00:01
Город маленький. В ДКП написано, что расчет произведен при подписании договора наличными с указанием суммы. Это дочь настояла на наличных
0
0
137/50 000
0/50 000
Какой регион? В больших городах, а возможно и в малых (не знаю), нотариусы уже давненько не пишут в договоре, что деньги переданы в присутствии нотариуса в помещении нотариальной конторы.
Подозреваю, что и в Вашем договоре этой записи нет.
Таким образом, если её нет и нет расписки дочери, что она получила деньги, то в ответ на действия по принудительной выписке дочери с ее стороны вполне возможен иск о расторжении ДКП доли с матерью или иск с требованием от матери оплаты за проданную ей долю.
Прочтите внимательно ДКП. Что там сказано о сроках и способе расчета за продажу доли?
5
0
602/50 000
0/50 000
ID: 15903556
Автор
10 мая 2020, 00:14
Всем большое спасибо за ответы! Самое главное для себя подтвердили - раз дочь тоже участвовала в приватизации, значит не получает права пожизненного пользования. Понадеялись на нотариуса, ведь не было необходимости в подборе жилья. Просто в очередной раз убеждаюсь, что если что то надо сделать хорошо - разбирайся и делай самостоятельно. Найти специалиста в своем деле непросто. Век живи, век учись...
0
0
402/50 000
0/50 000
9 мая 2020, 15:59
Адвокат Вам в помощь! мы можем только раздать советы, пользоваться нашими услугами надо до а не после)
1
0
102/50 000
0/50 000
ID: 15903556
Автор
9 мая 2020, 08:31
Здравствуйте. Дочь не живёт в квартире 18 лет. Уже много лет проживает в служебной квартире. Деньги получила наличными в момент подписания ДКП при нотариусе по рыночной стоимости. Со стороны матери никаких махинаций не было задумано. Все абсолютно честно. Просто отношения хорошие не сложились.
В ДКП слов о том, что дочь сохраняет право пользования нет, но есть фраза: "В указанной квартире проживают ФИО матери и ФИО дочери, что подтверждается справкой Номер... выданной ГИРЦ".
Другой недвижимости у дочери нет. Она не инвалид и не пенсионер. И договорённостей, что дочь останется прописанной не было.
0
0
613/50 000
0/50 000
ID: 19897543
9 мая 2020, 07:33
Быстрее найдите хорошего адвоката и в суд, выписывайте дочь, пока она не вышла на пенсию или не получила инвалидность. Тогда выписать будет очень сложно.
0
0
153/50 000
0/50 000
Доминель
8 мая 2020, 23:04
думаю, Елена Николаевна права.
а вот интересно, деньги то дочери заплатили???
или ???
может, поэтому дочь не выписывается,
что или денег не заплатили,
или договоренность была не выписываться.
судебное дело.
думаю, дочь может и оспорить сделку, что введена в заблуждение,
а цена то рыночная?
4
0
330/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
8 мая 2020, 22:32
Думается мне, что не нотариус по неведомым причинам не внесла в ДКП пункт о том, что дочь обязана выписаться в определенный срок, а была договоренность с дочерью (проблемной?), что она "продаст" свою долю матери, но при этом останется прописанной, в противном случае дочь на эту сделку не пошла бы.
И вот теперь через суд ее выпишут, чего нельзя было бы осуществить, если бы дочь просто отказалась бы от приватизации. Многоходовочка.....
5
0
443/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 мая 2020, 18:44
"но нотариус по неведомым причинам не внесла в ДКП пункт о том, что дочь обязана выписаться в определенный срок." - ну, вносить этот пункт по умолчанию нотариус не обязан. я так понимаю, вы действовали без риэлтора, правильно? и не было никого, кто сообразил бы указать нотариусу что этот пункт необходимо включить в договор. а когда дело дошло до выселения дочки, то вдруг сообразили что ой.
теперь только через суд. при прочих равных выписать дочку не проблема, просто это займет некоторое количество времени. но при этом если дочка будет приводить какие-то контраргументы, ссылаться например на инвалидность или еще какие-то обстоятельства, то дело может затянуться очень надолго. особенно если у нее будет хороший юрист за спиной.
вы уже сэкономили на риэлторе, сейчас не экономьте хотя бы на адвокате. а то запутаете ситуацию еще сильнее.
4
0
853/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости