Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Приватизировали не свою комнату
Ольга Ведерникова
23 марта 2022
Вся Россия
873
21

Ситуация такая, в 94 году по обменному ордеру получили комнату в техкомнатной коммунальной квартире (никаких номеров комнат в то время не было). В 2014 году приватизировали, так как плана бти не было сорентировались по площади 14.6 и приватизировали комнату 1. В 2021 году решили продать её, запросили план бти ( есть только архивная копия поэтажного плана от 1985г.) и оказалось, что мы занимаем комнату 2 площадью 14.5. Первая комната принадлежит городу.

Я не знаю куда обращаться и что делать? В мфц помочь не смогли. Как доказать, что у нас 2 комната, я не знаю. В ни в ордера ни в договоре нет номера. С 94 г плачу за площадь 14.6.

Авторы
Теги
21
Ольга Ведерникова
приватизация
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
20 комментариев
Михаил Шатов
Частный маклер
23 марта 2022, 22:35
В таком случае предложите ДГИ заключить договор мены двух комнат, раз метраж одинаковый. Узнайте, какой лицевой счет квартплаты привязан к Вашей комнате и комнате соседей. В ЕЖД (или в ФЛС) тоже должна быть информация. Собирайте доказательства и пробуйте, ситуация у Вас несколько нестандартная. Удачи!
1
0
302/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 23:59
Спасибо
0
0
7/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 17:57
У комнаты которую мы приватизировали второй жилец, первая бабушка получила её в год постройки. Могу ли я в глав архиве запросить все документы по квартире? Может быть остались старые ордера и удастся что то доказать и переделать документы?
0
0
240/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 17:52
Нам выселить соседей? Ну они то с радостью переедут в комнату с ремонтом да ещё и квадратной формы. Алкашам то везёт обычно...
На самом поэтажном плане номера есть. Вы считаете, что ничего изменить не возможно?
0
0
217/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
23 марта 2022, 17:34
Обязательным приложением к поэтажному плану является экспликация помещений с номерами этих помещений. Кроме того, на самом поэтажном плане могут быть указаны номера помещений. Вся эта информация была, есть и будет в технической документации на квартиру. Получается Вы приватизировали все правильно, а вот жили и сделали ремонт не правильно. В Вашей собственности комната №1 общей площадью 14,6. Найдите это помещение на поэтажном плане и пользуйтесь им.
0
0
453/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 16:48
То, что мы приватизировали комнату N 1, я так же вижу в личном кабинете росреестра, как и во всех своих документах от 14 года.
0
0
126/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
23 марта 2022, 16:48
Для чего заказывать? Там, на третьем листе может быть план, с очерченным контуром объекта. Я вот смотрю свою, план есть всего этажа дома, но квартира без контура (красным обводят). Может Вам повезет? Она же не дорого стоит. + будете иметь официальный документ права собственности
0
0
279/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 16:58
К, сожалению, не повезёт. Я когда была в бти, попросила сотрудницу мне показать нашу комнату на её компьютере. Сомнений нет, мы приватизировали не свою комнату.
0
0
162/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 16:34
Я думаю, что продать комнату, нам предстоит очень не скоро.
Что я должна увидеть в этой выписке? То, что у меня есть права на жилье в этой квартире, я вижу в личном кабинете росреестра и налоговой.
Для чего мне её заказывать? Может я Вас не понимаю?
Я почти уверена, что дело кончится судом. Попробую написать дги, надо же мне от чего то оттолкнуть.
0
0
368/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
23 марта 2022, 16:09
Хорошо, Вы допустим собрались продавать, не имея на руках свежую выписку из реестра, допустим. А Ваш покупатель тоже решил ее не запрашивать? "может у Вас и комнаты никакой нет" (шутка)
выписка из егрн - документ, который подтверждает право собственности на настоящий момент, в 14 году вы получили только разноцветное свидетельство о записи прав.
1
0
352/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 15:02
И в ордере и в договоре стоит площадь 14.6, что соответствует комнате N1. Кто его знает, как так получилось. Может там в советские времена кто то поменялся ничего не оформляя.
Мы предпродажный ремонт сделали уже.
0
0
219/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
23 марта 2022, 14:56
А комнаты что, почти одинаковые? Обмеряли обе?
0
0
46/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 15:10
В том то и дело, разница 10 см. Мы во время ремонта ещё и отштукатурили, значит ещё уменьшили.
0
0
95/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 15:12
Обмеров никто не делал с 85 года, думаю и тогда не делали, старый план обновили и всё.
0
0
86/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы