Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли СПб

Максим

22 февраля 2022

Вся Россия

1 188

Здравствуйте. Санкт-Петербург. Решил продавать комнату в коммунальной квартире, в СПб это доля квартиры. Разослал письма с объявленной ценностью. Пока шли письма, решил продавать позже и за большую стоимость. На данный момент среди соседей есть желающие купить, идут в ближайшее время к нотариусу писать согласие на покупку.

Вопросы:

Какие действия я должен предпринять перед рассылкой следующих уведомлений. Должен ли слать письма об отказе продажи, перед тем как отправить письма с новой ценой.

Всем заранее спасибо.

Авторы

Максим

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

22 февраля 2022, 22:02

Лучший совет

Добрый вечер! У вас сделка нотариальная, по-этому все письма для сособственников лучше отправлять от того нотариуса, который будет удостоверять сделку. Никакого согласия на покупку, а тем более у нотариуса, не берут...)

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

26 февраля 2022, 20:31

Имейте ввиду что заказные письма об уведомлении сособственников должны содержать определенный набор сведений достаточный для проведения сделки. Поэтому проконсультируйтесь с нотариусом у которого планируете проводить сделку, просто для того что бы не случилось какого нибудь казуса.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

23 февраля 2022, 12:52

А чем соседи в виде покупателей не устраивают? Попробуйте провести переговоры, возможно договоритесь о приемлемой цене и тогда отказы не потребуются вовсе...

У Вас же почти легкий вариант продажи, осталось только обыграть его... Часто соседей не интересует выкуп и некоторые годами продают...

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 февраля 2022, 01:00

Максим, просто отправляете новые письма с описью вложения или телепрограмму с новой ценой. Можете написать, что в связи с колебаниями на рынке предлагаю купить по такой-то цене и всё, никаких отказов от продажи нет в практике. Если с новой ценой сосед согласен, тогда у нотариуса заверяете договор купли-продажи. Если ответа не будет, тогда можете продать, через месяц третьим лицам, с даты доставки адресату. Не все нотариусы любят работать с такими письмами, если Ваш нотариус согласен, то замечательно, ибо по закону нет обязанности в отправке уведомления строго в нотариальной форме.

588/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим

Автор

22 февраля 2022, 22:41

Спасибо Наталья
"лучше отправлять от того нотариуса" - это когда нотариальные уведомления. В моем случае уведомления письмами с объявленной ценностью, с уведомлениями и описью, через почту. Нотариус принимает данные письма, и они по стоимости в 300 р, против 5000+ нотариальных уведомлений. Не совсем понимаю о чем речь.

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях