Риски - если только будет приостановка и регистрация затянется.
Если будете подписывать передаточной акт, то не указывайте в нем, что расчеты произведены и материальных претензий к покупателям не имеете.

Мы делали договор найма на месяц и заселяли покупателей. После регистрации перехода права он становился недействительным автоматически, подписывали передаточный акт. Договоры рвали и расставались.

Можно пойти навстречу и передать квартиру по акту, но прописать риски случайной гибели/порчи имущества.

я не рекомендую своим клиентам-продавцам ни передачу ключей, ни подписание акта до получения денег, иначе в случае приостановки или отказа в регистрации можете получить проблемы с возвратом переданного имущества: а ну как покупатель уже снёс стены в квартире?

Всё верно вы написали. Передача должна осуществиться после регистрации права. Хотелось всего лишь пойти на небольшие уступки покупателям

Добрый день.
Обычно в договоре купли-продажи, даже если речь идет о типовом предложенном банком, передача имущества производится после гос.регистрации перехода права. Формально, передача имущества сейчас (до даты гос. регистрации перехода права) будет вступать в противоречие с датами предусмотренными договором купли-продажи. Чтобы не создавать себе и другим проблем лучше действовать в рамках ранее достигнутых договоренностей.

Благодарю