Правильно , это значит с разрешения и по условиям банка - залогодержателя.

Здравствуйте, зависит от банка-залогодержателя. В целом продажа может быть со снятием сначала обременения деньгами покупателя, либо деньгами банка покупателя, либо продажа из-под залога вашего банка с проведением ими этой сделки.

В общем, вопрос достаточно размытый, лучше его конкретизировать. Также рекомендую привлечь специалиста к продаже, который сможет грамотно общаться с покупателями, иначе в цене можете достаточно сильно уступить, т.к. все Вам будут говорить, что с обременением продать сложно и нужен дисконт.

В первую очередь, нужно уточнить, в каком банке у Вас залог.

Есть банки, которые видят схему сделки таким образом: погашение задолженности и снятие залога до перехода права собственности, после - регистрация перехода права собственности. В основном, это некрупные банки.

Есть банки, которые давно работают с ипотекой и научились проводить снятие залога и сделки с учетом интересов всех сторон: банка, продавца и покупателя. Можно проводить сделки с переходом залога на нового собственника одновременно с регистрацией его права собственности, можно проводить расчеты трансферабельным аккредитивом.

Начните с поиска хорошего специалиста. Он Вам все сделает.

Добрый день. Вариантов несколько, здесь все зависит от банка, от стандартов его работы. Начать необходимо с получения информации относительно текущего держателя закладной по Вашему кредиту (если она есть). Так как закладная является ценной бумагой, то она могла быть продана, причем без Вашего на то согласия. Далее получите разрешение от банка (текущего владельца закладной); выясните, есть ли у банка заградительные комиссии или какие-то ограничения для подобных случаев. Все Ваши дальнейшие шаги должны исходить из ответов на выше поставленные вопросы. Правильнее всего обратиться за профессиональной помощью к риэлтору.
Если коротко, то вариантов продажи из-под залога несколько.
Вариант 1. Основан на прекращении права залога банка.
Вариант 1.1. Покупатель с прямыми (свободными) деньгами. В день проведения сделки покупатель помещает достаточную для погашения задолженности по кредиту сумму средств на расчетный счет заемщика, банк списывает ссудную задолженность, подписывается договор купли-продажи, банк выдает заявление на снятие обременения, документы, включая закладную, заявление о снятии обременения, сдаются на регистрацию. Данная схема очень рискованна для покупателя, поскольку основной ее минус состоит в том, что денежные средства передаются продавцу до момента государственной регистрации права собственности покупателя.
Вариант 1.2. Похож на первый, за исключением того, что вместо расчетного счета используется банковская ячейка, доступ к которой в случае регистрации права собственности покупателя открывается для банка (его сотрудника).
При применении вышеперечисленных методов необходимо также задуматься о способе передачи от покупателя продавцу разницы между денежной суммой необходимой для погашения кредита и текущей рыночной стоимостью отчуждаемого имущества. Здесь также можно использовать банковскую ячейку или обычный/специальный расчетный счет.
Вариант 2. Перевод обязательств на нового собственника.
Тут также возможны вариации
Суть метода заключается в переводе обязательств с одного заемщика на другого. И тут также возможны различные вариации связанные с прекращением права залога так и без прекращения такового. Расписывать все конкретно нет никакого смысла поскольку еще раз повторюсь, решением вопроса должен заниматься специалист соответствующей категории (риэлтор), пытаться сделать все самостоятельно... Ваше право, но это действительно сложно.

можете почитать здесь
https://www.cian.ru/blogs-prodazha-zalogovoj-nedvizhimosti-307396/