Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры близкому родственнику(налоги)
Алексей
7 апреля 2022
Вся Россия
3 013
9

Добрый день!


Оформляю покупку квартиры на мать, 70% взнос, 30 ипотека на мать. (мне не дают) В течении 5-6 месяцев закрываю ипотеку. И сразу мать продает мне квартиру по ДКП. Необходимо ли будет платить ей налог 13%? Ведь ДКП между близкими родственниками. Сумма продажи и покупки одинаковая.


Спасибо!

Авторы
Теги
9
Алексей
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Говорово
9 мин.
улица 50 лет Октября, 23К1, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 1
5 300 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 1
Солнцево
13 мин.
Боровский проезд, 24, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 8
65 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 28 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Ленинградский проспект, 80к66, Москва
12 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
7 апреля 2022, 18:32
Лучший совет
Алексей, не вижу никакого смысла в ДКП, ибо дарение - это идеальный вариант между близкими родственниками, ДАЖЕ если собираетесь в ближайшие 3 года продавать квартиру, ибо по новым поправкам одаряемый может спокойно применить расходы дарителя, при продаже ранее минимального срока владения. Единственный "плюс" в ДКП - это возможность получить право на имущественный вычет при приобретении имущества, но с учётом того, как часто задаёте здесь вопросы, покупаете и продаёте и т.д., то Вы этим правом уже давно обладаете, и тогда совсем нет смысла делать притворный договор купли-продажи.
14
0
587/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
7 апреля 2022, 19:03
Брачный договор в помощь, после дарения!
0
0
40/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
8 апреля 2022, 07:33
Кстати, совсем забыл, что имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами.
0
0
180/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
14 апреля 2022, 12:25
Для ID: 87958594
Добрый день. Да, налог будет. (Сума продажи минус ваши расходы)*13%
1
0
89/50 000
0/50 000
ID: 87958594
13 апреля 2022, 19:13
Добрый день,уважаемые собеседники!Был бы благодарен за раз,яснение по налогу в моей ситуации. В марте 2021 г я купил квартиру,а в июне подарил ее дочери, а сейчас она, с моего согласия, решила продать, за цену, превышающую цену покупки.Должна ли будет она платить налог? И какой? Заранее благодарен за ответ.
0
0
310/50 000
0/50 000
Юлия Туголукова
Адвекс
9 апреля 2022, 14:01
Как я вижу ситуацию- оформляют покупку на маму и дальнейшую её продажу по одной стоимости.
Налог так и так не возникает. Нет дохода. Можно продавать хоть на следующий день…после погашения кредита в вашем случае.
0
0
217/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 апреля 2022, 17:58
Все сказанное актуально, только забыли учесть кадастровую стоимость. А этот параметр может привести к налоговым последствиям. Реальная рыночная стоимость должна быть не меньше 70% от кадастровой.
9
0
195/50 000
0/50 000
Анна Орлова
Частный маклер
7 апреля 2022, 17:18
При продаже родственные связи не имеют значения
7
0
48/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
7 апреля 2022, 16:26
Чтобы не платить налог, ей нужно будет подать правильно заполненную 3ндфл
9
0
73/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
7 апреля 2022, 17:52
Да.
Плюс это(сумма покупки) должно быть документально подтверждено
0
0
73/50 000
Галина Лаевская
Частный маклер
7 апреля 2022, 16:25
День добрый! Да, такое возможно, но и значения не имеет-близкий или нет человек , в данном случае-возможно приглашение в налоговую при камеральной проверке-для дачи разъяснения и не более, минимальный срок владения в данной схеме-5 лет, если же мать подарит квартиру сыну- то срок владения - 3 года
6
0
298/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
7 апреля 2022, 16:10
Добрый день! Если Вы не надумаете заявлять имущественный вычет при покупке, ничего особенного в дкп между вами не будет. Можете также рассмотреть дарение, если не собираетесь в ближайшие 3 года продавать квартиру.
7
0
213/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы