Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры после наследования доли в ней.

ID: 52055739

14 мая 2020

Вся Россия

5 354

Здравствуйте! Владели квартирой с мамой в долях по 1/2 . После смерти мамы унаследовал в этом году её половину, собираюсь квартиру продать. Есть 2 вопроса:

1. Будет ли подоходный, если продам дороже 1 млн.?

2. Следом за этим хочу продать ещё и участок(больше 5ти лет владения) тоже дороже 1 млн. р. Будет ли НДФЛ в этом случае? Другими словами: сколько раз в год(или другой период) физлицо освобождается от уплаты НДФЛ при продаже объектов недвижимости, которыми владеет дольше 5 лет?

Авторы

Теги

ID: 52055739

продажа квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

12 400 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Пыхтино

10 мин.

ЖК "Солнцево парк", улица Летчика Грицевца, 11, Внуковское поселение, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 мая 2020, 11:47

Лучший совет

1. Нужно понимать на основании чего владели и с какого года. Если правоустанавливающих документы на вашу долю подходят под минимальный срок владения, то налога при продаже не будет
2. налога не будет

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 мая 2020, 12:00

если приватизация была более 3-х лет назад, то да- налога при продаже не будет

78/50 000

ID: 52055739

Автор

14 мая 2020, 21:54

Друзья, всем большое спасибо за подробное разъяснение!!! Очень помогли!

71/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6784296

14 мая 2020, 12:52

Показываете смело полную стоимость в договоре ,налог а не будет ни на квартиру , ни на з/у.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 мая 2020, 12:33

Добрый день.
1. Право на квартиру возникло тогда, когда возникло право на 1/2 Вашей доли. Наследство в данном случае увеличило объём ранее возникшего права и никак не влияет на срок владения квартирой.
2. Нет налога. Любой доход от продажи любого имущества и неважно сколько раз, полностью освобождается от налогообложения в случае, если имущество находится в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения. Более подробно в статье 217.1 НК РФ.

487/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

14 мая 2020, 12:29

Добрый день. При приобретении долей в объекте, в котором уже была доля происходит приращение долей. В этом случае срок владения считается с даты приобретения первой доли. Если первая доля находилась в собственности более 3-х лет (при приватизации в Вашем случае), то налог не возникает. В отношении ЗУ - налога нет.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 мая 2020, 11:53

По поводу квартиры: имеет место приращение долей, срок владения исчисляется с момента приобретения права на первую долю. В зависимости от основания права этот мин. предельный срок для освобождения от уплаты ндфл - 3 или 5 лет.
По поводу участка: налог уплачивать не придется.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях