Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры при дарении. Налоговый вычет
ANASTASYA MUA
22 июня 2021
Вся Россия
3 724
6

Добрый день, как правильно рассчитать налоговый вычет,

Квартира менее 3х лет в собственности, получена по договору дарения от сестры в 20г.

Сейчас хочу ее продать за кадастровую стоимость 3 500 000 (сумма фигурирует в договоре дарения), и в этом же году купить новую за 2 000 000, верны ли расчеты ниже? ранее налоговым вычетом не пользовались.


3 500 000-1 000 000(налог.вычет)=2 500 000-2 000 000(покупка новой)=500 000*13%=65 000 НДФЛ к оплате, или я не верно считаю?

Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
23 июня 2021, 00:41
Лучший совет
Все верно, вместо миллиона можете учесть расходы дарителя (если они были)
6
0
73/50 000
0/50 000
ANASTASYA MUA
Автор
24 июня 2021, 10:16
Расходов не было, спасибо.
0
0
26/50 000
Частный маклер
23 июня 2021, 17:21
Добрый день. Все правильно, но с нюансами. Например, покупаете объект с уже существующим правом собственности, покупаете у лица не являющегося по отношению к Вам взаимозависимым, в документах будут указаны реальные цифры, Вы являетесь налоговым резидентом РФ, Вы корректно и правильно подадите декларацию и сопутствующие заявления в ФНС.
2
0
337/50 000
0/50 000
23 июня 2021, 13:37
Если сестра квартиру покупала, можете уменьшить свои расходы на сумму ее расходов на покупку.
2
0
93/50 000
0/50 000
ANASTASYA MUA
Автор
24 июня 2021, 10:20
Квартира досталась по наследству от отца, в собственности у нее находилась больше 5 лет, расходов не было. Спасибо.
0
0
115/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости