Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры в ипотеке у Сбербанка

Miroslav Atanasov

29 апреля 2020

Вся Россия

2 004

Добрый день,

Продаю квартиру в ипотеке у сбербанка, покасить полностью сумму нет возможности.

Вариант с передачей денег на погашение задолженности все покупатели считают очень рискованными.

Есть ли вариант продать квартиру с минимальными рисками как для покупателя, так и продавца?

Авторы

Теги

Miroslav Atanasov

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 апреля 2020, 16:35

Лучший совет

предложите покупателю взять ипотеку в сбере, на минимальную сумму.
осле регистрации перехода права он сделает полное досрочное погашение и сбер подаст документы в Росреестр на погашение ипотеки
в этом случае у покупателя будут дополнительные расходы в виде страховки и первого платежа по кредиту- вы можете предложить покупателю компенсировать эти расходы и сделать скидку на сумму этих расходом
это самая безопасная схема сделки для покупателя

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

29 апреля 2020, 16:32

"Есть ли вариант продать квартиру с минимальными рисками как для покупателя, так и продавца?" - да, через ипотеку того банка, у которого квартира в залоге (в вашем случае, соответственно, сбера).
остальные варианты заметно рискованнее, в первую очередь для покупателя. и, соответственно, могут подразумевать определенный дисконт.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

29 апреля 2020, 16:21

Здравствуйте. Ваш покупатель - ипотечник Сбербанка. Только в этом случае все стороны полностью подстрахованы. Однако, это не значит, что другому покупателю продать невозможно.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 апреля 2020, 16:21

Добрый день.
Да, этот вариант действительно очень рискованный и у покупателей есть все основания переживать за сохранность своих денег. Самый удобный для таких ситуаций вариант решения - покупатель с ипотекой того же сбербанка. И совсем необязательно, что ему действительно нужна эта ипотека. Тут сама ипотека рассматривается исключительно как способ защиты интересов сторон сделки. Да, немного дороже в плане орг.расходов, но зато безопасно.

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

29 апреля 2020, 16:16

При покупке залоговой квартиры в сбере покупатель с прямыми деньгами не защищён совсем.
Алгоритм "ипотека на ипотеку" безопаснее для покупателя. То есть, покупателю проще покупать с ипотекой того же сбербанка. Потом сразу же её закрыть.

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях