Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа между бабушкой и внуками

ID: 88712303

19 марта 2022

Вся Россия

1 868

Добрый день, может бабушка продавать квартиру несовершеннолетнему внуку/внучке (живут не вместе, представитель в лице родителя, не являющегося родственником для этой бабушки (бывшая супруга сына))? Пройдёт ли такая сделка регистрацию в рос реестре?

Авторы

Теги

ID: 88712303

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 28 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Ленинградский проспект, 80к66, Москва

5 комментариев

Инна Дударева

Частный маклер

19 марта 2022, 10:34

Лучший совет

Доброе утро!
Сделки с недвижимостью между близкими родственниками не запрещены, проводятся на общих основаниях.
В данном случае вы приобретаете недвижимость для несовершеннолетнего ребёнка, тем самым улучшаете его имущественные права.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Филатов

19 марта 2022, 14:08

Такая сделка запрещена. Росреестр, вполне возможно, пропустит такую сделку, если регистратор не заметит, например, если фамилии разные и т.п., но сама сделка от этого не станет законной.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 марта 2022, 11:29

Если фамилии у бабушки и внука разные- регистрация в РР пройдёт.
Но вот с точки зрения закона, такую сделку нельзя делать -п. 3 ст. 37 ГК РФ запрещает подобные сделки купли-продажи между близкими родственниками.
Зато можно сделать дарение

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 марта 2022, 10:36

Добрый день. Зависит от конкретного государственного регистратора, от его видения ситуации. Если буквально следовать закону, то не может, поскольку возмездные сделки между н/л ребенком и его близкими родственниками запрещены гражданским законодательством. Есть регистраторы и позиция уполномоченных ведомств, которые истолковывают позицию закона устанавливающею такой запрет как запрет направленный только на отчуждение имущества от н/л, но не приобретение.

457/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

19 марта 2022, 10:32

Продать внуку можно. За несовершеннолетнего в данном случае в договоре распишется его законный представитель. А вот если потом эту квартиру продавать, потребуется согласие опеки. ИМХО

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях