Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа в Уфе, покупка в Москве

ID: 13577034

27 февраля 2022

Вся Россия

1 448

Уважаемые риэлторы, просьба помочь с советом.

Цель купить 3-шку в Москве, вторичку

Есть 2 квартиры в Башкириии - 2-шка в Уфе (более ликвидная), 3-шка в булгаково (20км от Уфы). (менее ликвидная)

В булгаково стоимость в 2 раза меньше уфимской квартиры.

Стоит ли продавать сейчас квартиры в Башкирии, есть опасность что 1 продастся, 2-я зависнет, и тогда денег на 3-шку в Москве не хватит. Сейчас есть треть от суммы для трешки. Либо ждать когда война закончится?

Авторы

Теги

ID: 13577034

купля-продажа

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

7 комментариев

Инна Дударева

Частный маклер

27 февраля 2022, 18:08

Лучший совет

Добрый день!
Если не горит покупка квартиры в Москве, то повремените, пока немного стабилизируется ситуация.
Продать 2 квартиры в Башкирии одновременно-большая удача. Оставаться с наличными деньгами, сейчас не самый подходящий момент. Никто не знает что будет и прогнозов дать не может.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

27 февраля 2022, 19:39

Здравствуйте, сейчас действительно сложно что-то прогнозировать, остается надеяться, что эта война никому не нужна и скоро все вернемся к прежней жизни.

С другой стороны, вполне очевидно, что рынок недвижимости сейчас начнет замедляться из-за выросших ранее цен и поднявшейся недавно ипотечной ставки. Теоретически если Вы продадите две свои квартиры, то Вам с наличными на руках будет проще купить, т.к. покупателей все-таки будет меньше и это возможность получить хорошую цену (для Вас) от продавца

511/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

27 февраля 2022, 14:42

сейчас, мягко говоря, не самое подходящее время заниматься такими операциями.
чистая альтернатива в пределах одного региона - еще куда ни шло, а продажа, выход в кэш, потом приобретение в текущих условиях - ну, это чистое безумие.
до некоторых стало доходить https://www.cian.ru/forum-rieltorov-padenie-kursa-rublja-323925/ , до многих дойдет еще завтра, с открытием банков и биржи (если торги откроют вообще)

419/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

27 февраля 2022, 12:18

Здравствуйте. Я бы рассматривал 2 варианта:
1. Срочно продать всё, что есть, а приобретение отложить до лета. Это более рисковый вариант. У него есть промежуточный вариант - продать менее ликвидную квартиру, так как цена на неё сильно не изменится и не повлияет сильно на общий результат. Продажу квартиры в городе и последующую покупку в Москве отложил бы до стабилизации ситуации.
2. Ничего не предпринимать до стабилизации ситуации.

445/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13577034

Автор

12 марта 2022, 09:25

Добрый день. Возвращаясь к теме... Если идти по промежуточному варианту-продать менее ликвидную квартиру сейчас, главный вопрос - как сохранить рубли на 3-4месяца до стабилизации ситуации на рынке? Во что вложить? Или на вклад? Видите ли риск девальвации рубля? Может имеющиеся рубли вложить в студию? Но тогда продавать ее с налогом надо будет

344/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

27 февраля 2022, 12:17

Может имеет смысл купить 3-комн в ипотеку, не привязывая продажи и параллельно заниматься продажей квартир, а после продажи делать досрочное погашение ипотеки.
Правда, непонятно, что будет с рынком недвижимости

215/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

27 февраля 2022, 11:19

Добрый день! Прогноз - дело неблагодарное. Возможно, есть смысл повременить до стабилизации рынка. Один из вариантов - ипотека, а потом погашение кредита после продажи всех квартир, решать Вам. С уважением, Арман!

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях