Между мной и продавцом 19.01.2018 был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества в рассрочку. Предметом договора являлась квартира.

Переход права собственности на квартиру ко мне был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Платежи подлежали оплате продавцу в безналичной форме на его расчетный счет в срок согласно договору, после полной оплаты мною продавцу стоимости квартиры. Стороны обязались подать в Росреестр акт или заявление об отсутствии финансовых претензий. Но сделать этого не смогли в связи его смерти продавца . Как указано выше, сумма стоимости квартиры продавцу оплачена мною полностью, Переход права собственности на проданную мне продавцом зарегистрирован в установленном законом порядке. Задолженность по займу погашена досрочно.  Что подтверждается выпиской из сбербанка, переведённые мной суммы зачислены на счет продавца.

Наследственной массе квартиры нет.

 Я обратился в Росреестор   На исключения записи из Единого государственного реестра недвижимости на обременение квартиры. На что мне ответили, что я должен обратиться в суд.

С каким исковыми требованиями я должен обратиться в суд, и кто будет ответчиком.