Поиск по журналу

Москва и МО

Размер комиссии

Михаил

26 мая 2022

Вся Россия

4 739

Добрый день, коллеги.

Подскажите, пожалуйста, какой размер комиссии запросить с покупателя коммерческой недвижимости стоимостью 25 млн?

Я нашел для него этот объект и я же туда сажаю арендатора.

Это будет две комиссии? За покупку и за аренду?

Не Москва - регион.

Авторы

Теги

Михаил

договор купли-продажи

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 мая 2022, 16:08

Лучший совет

Добрый день.
А мы откуда должны знать какой процент Вам запросить? И почему этот вопрос не согласован Вами в момент предварительных договорённостей о сотрудничестве?
Комиссий должно быть две, поскольку речь идёт о двух сделках.

238/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

27 мая 2022, 08:54

Доброе утро!
Каждый оценивает свой труд по-разному, так же учитывая договоренность с клиентом. Договариваться необходимо при начале работы, а не когда вы уже нашли и готовитесь к сделке. Но раз уж так произошло, то определите доя себя комфортную сумму.
Коммерческая недвижимость это другая специфика работы.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

26 мая 2022, 18:54

Здравствуйте, согласен с комментариями выше - размер комиссии лучше узнать у агентов в вашем регионе, и, пожалуй, если Вы с клиентом не обсудили этот вопрос заранее, начать именно с рыночной комиссии. А там уже к чему Ваши переговоры приведут. Будет очень хорошо, если Ваш клиент знает размер рыночной комиссии, психологически к ней готов и для него такой размер не будет сюрпризом (или хуже - шоком), иначе переговоры приведут к очень далекой от предполагаемой Вами суммы вознаграждения.

488/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 мая 2022, 18:01

тут в основном люди из москвы и из питера. а вы даже регион не указали. кто же знает, какой ценник или процент у вас там принят? краснодарский край - одно, янао - другое, вологодчина - третье.
и да, конечно все должно было быть обговорено заранее. но если вы теперь по факту планируете выставлять ценник. то я бы на вашем месте - глядя с точки зрения покупателя - выставил сразу одну, общую сумму. упомянув, что в нее зашит ценник за аренду. так будет проще обосновывать и торговаться ("... да, но зато за аренду ценник я вам назначил гораздо меньше!" )))

560/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Иванов

26 мая 2022, 17:31

Добрый вечер
Все индивидуально и зависит от договоренностей сторон.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях