Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация ранее возникшего права,площадь квартиры

Ольга

30 августа 2021

Вся Россия

8 145

Здравствуйте! В 1994 г. получил квартиру по завещанию, сейчас встал вопрос продажи. На сайте Росреестра при проверке недвижимости в режиме online нет данных о собственнике,как я понимаю мне предстоит регистрация ранее возникшего права. Волнует другое,там же на сайте указана площадь квартиры 48,1 кв.м. Такая же площадь стоит в свидетельстве о праве на наследство. А в экспликации к поэтажному плану после перечисления всех частей помещения стоит «Итого 47,4», а далее S общ. 48,1. По моим ощущениям учтён балкон. В платежках за квартиру везде стоит метраж 47,4 кв.м.

Какую площадь мне указывать в заявлении на регистрацию ранее возникшего права?

Авторы

Теги

Ольга

Росреестр продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

30 августа 2021, 20:04

Лучший совет

Здравствуйте! Если не хотите проблем с регистрацией перехода права, то ту, которая в Росреестре.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

1 сентября 2021, 13:32

Всем спасибо!

13/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

1 сентября 2021, 12:40

Свидетельство это не будут предоставляться в Росреестр, на него будет только ссылка. Поэтому правильнее поступить, как советуют коллеги выше- по ЕГРН.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Партнер

31 августа 2021, 12:39

Здравствуйте.
Свидетельство о праве на наследство - право устанавливающий документ.
Пишите ту площадь, что указана в свидетельстве.
Если Вы напишете площадь по ЕГРН - у вас нет документов, подтверждающих эту площадь - могут возникнуть проблемы при регистрации.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

31 августа 2021, 11:31

Добрый день. Если делать все правильно, конечно, нужно указывать площадь без учета летних помещений, потому как в действующей редакции ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения не учитывается площадь балконов и лоджий, веранд, террас. Именно эта величина и должна быть в ЕГРН по итогу. Но если просто подать заявление без подтверждающих обмеры документов БТИ, есть вероятность, что из-за расхождения данных будет приостановка регистрации. Поэтому два варианта: или писать как в старых документах, тогда уже новый собственник будет позднее корректировать данные о площади, или указывать сразу корректную площадь, но подавать на регистрацию документы БТИ.

664/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

31 августа 2021, 06:05

Здравствуйте. Площади летних помещений сейчас не учитываются. Поэтому, в заявлении на регистрацию РВП указываете площадь без учета лоджии/балкона. Приложите все документы к заявлению.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

30 августа 2021, 20:55

Ставьте по свидетельству.

25/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях