вам вроде уже все ответы дали: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-poluchila-dolju-v-nasledstvo-334449/ . без вашего согласия формально комната сдаваться не может. дальше все зависит от вашего характера и желания бороться и бодаться за свои права: будете вы регулярно вызывать туда участкового, будете ли с ним общаться так, чтобы он не отмахивался от ваших жалоб и так далее. насчет продажи и прочего, опять же, ответы вам были даны в той ветке.
что касается оплаты коммунальных платежей, то по жк рф вы, как собственник, обязаны их оплачивать независимо от проживания. но в связи с тем что вы не проживаете по данному адресу можно частично уменьшить оплату. читайте раздел VII жк рф (статьи 153-160).

Выделить отдельную платежку давно не получается. Только по соглашению сторон или по суду. Не понятно, зачем затевать бучу, если ничего не произошло. Будут требовать с Вас оплату к/у- действуйте, требуйте свою долю с найма, утверждайтесь в правах.

По закону должны Вы платить свою долю К/У. Договор найма комнаты, если он был, после смены собственника свое действие не прекращает, а права обязанности прежнего собственника по этому договору по закону переходят к новым собственникам.
Таким образом:
1) К Вам перешло право получения с нанимателя оплаты за найм.
2). Обязанность содержать и оплачивать жилое помещение.
3) Вы имеете право ознакомится с договором найма и выяснить срок его действия и условия его досрочного расторжения -- только после этого поймете, есть ли у Вас на данном этапе возможность выселить жильцов.
Есть смысл сейчас ПИСЬМЕННО (!!!) уладить с остальными собственниками отношения в части оплаты К/У, чтобы потом они с Вас не запросили компенсацию за оплату ими К/У.
Сейчас с 99 процентной вероятностью К/У оплачивает наниматель, но это не повод не заключить с сособственниками соглашение о том, что Вашу часть К/У сособственники обязуются оплачивать из причитающейся Вам по найму части денежных средств.
А правильнее всего будет все-таки пойти в бухгалтерию УК, выделить в отдельную платежку Вашу долю К/У и платить самой либо возмещать им под расписку причитающуюся с Вас часть К/У и в обоих случаях получать с них свою часть денег с оплаты коммерческого найма комнаты.
Доля в комнате ВАША, поэтому держите в своих руках управление своей собственностью, чтобы не иметь потом неприятных и незаслуженных расходов.

Добрый день.
Какие Вам предпринять действия... Для чего? Чего Вы хотите добиться? Цель?
В соответствии с ГК РФ Статья 246 распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Простым языком - для сдачи такого имущества в аренду/найм необходимо согласие всех собственников.
Ранее заключенный договор, если он конечно был, действует до указанных в нем сроков. Расторгнуть его нельзя, вместе с правом на недвижимость вам перешли и обязательства по ней. Можете запросить у арендатора договор и изучить его содержание. Также можете уведомить арендатора о смене собственника, о том, вы претендуете на часть платы за найм. Можете уведомить других собственников о своем намерении внести изменения в ранее заключенный договор (составить к нему доп. соглашение). Много чего можете... но если не получится, то потребуется обращаться в суд.

Что касается коммунальных платежей - да, могут потребовать. Возможна ситуация: они не платят от слова совсем, дело доходит до мирового судьи, тот выносит судебный приказ о списании в упрощенном порядке, приставы списывают у одного из собственников всю сумму долга. Далее этот собственник может в судебном порядке что-то попытаться компенсировать с остальных участников общей собственности. Но если там денег нет, то ничего он не получит.

Добрый день! Нет, прежний договор не может на ровном месте утратить силу, ГК РФ не позволяет такие вольности. Смена собственника не является основанием для расторжения договора найма.
Однако, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма со всеми вытекающими .... Имеет полное право не продлевать договор на новый срок или инициировать расторжение на основании порядка расторжения в рамках договора или в контексте статьи 687 ГК РФ, если самим договором не предусмотрены условия расторжения или в судебном порядке, если есть разногласия, несогласие, спорная ситуация и т. д.

Добрый день. Василиса, являясь владелицей дольки в квартире, Вы несёте солидарную ответственность за эту недвижимость, в том числе и за коммунальные услуги, и за капремонт. На следующий год Вы будете обязаны оплатить имущественный налог, если Вы не инвалид и не пенсионер...Так в чём же дело? Предъявите свои права сособственникам! Либо они делятся с вами деньгами за найм, либо запретите им сдавать эту комнату. После смены собственника и принятия наследства, меняется договор аренды, прежний утратил силу. Успехов Вам!