Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сгоревший дом в Тверской обл. г. Осташков, снимать с учета или нет?
частный маклер
4 октября 2021
Вся Россия
2 503
4

Здравствуйте, имеется старый (более 100 лет) аварийный, почти полностью сгоревший дом в Тверской обл. г.Осташков, (старый город).

Как сделать дешевле и правильнее: 1. Снять с кадастрового учета?

2. Уменьшить оценку?

При новом строительстве или при реконструкции, сколько будет стоить подключения коммуникаций? эл-во (было подключено), газ (труба в 50 м, не была подключена, водопровод и канализация по границе (не были подключены)

Что сделать выгоднее? Какие есть ньюансы?

Заранее благодарен.

Авторы
Теги
4
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
4 октября 2021, 14:56
Лучший совет
Если объект недвижимости уничтожен (сгорел, снесли), то его нужно снять с кадастрового учета. Если Вы начнете его достраивать, то не факт, что сможете придерживаться первичного проекта дома. Площади могут отличаться. Узаконить по суду постройку будет сложнее, чем если бы Вы построили новый дом.
3
0
295/50 000
0/50 000
частный маклер
Автор
11 октября 2021, 20:49
Что делать, если это памятник архитектуры?
0
0
42/50 000
Частный маклер
4 октября 2021, 16:43
Добрый день. Конечно снимать с учета: прекращать учет в ГКН и, если зарегистрировано, также прекращать право собственности. Вопрос стоимости подключения коммуникаций совершенно точно останется без ответа. Все очень индивидуально и даже примерную цифру назвать не представляется возможным.
3
0
288/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости