Добрый день!

У меня возникла следующая ситуация:

Есть два земельных участка (ЗУ) с категорией сельскохозяйственные земли и ВРИ, у первого - Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, у второго - Для личного подсобного хозяйства. Оба участка находятся вне зоны населенных пунктов

Я хочу сменить ВРИ в обоих участках на - Ведение садоводства.

Для обоих участков прошла процедура согласования изменения зон с СХ-1 на СХ-2 и изменение принято в муниципальных образованиях в ПЗЗ.

Вроде как по закону, я могу подать заявление в Росреестр о смене ВРИ и они обязаны поменять это в кадастре, но Росреестр отказывает в регистрации, ссылаясь на письма:

Письмо Росреестра от 29.05.2017 14-06641-ГЕ/17

Письмо Минэкономразвития РФ от 08.07.2008 Д08-1995

Пытаюсь разобраться в ситуации и решить, стоит ли подавать в суд, чтобы обязать Росреестр зарегистрировать изменение ВРИ?

Получается оба участка находятся в зоне СХ-2, что подрозумевает основной ВРИ для ведения садоводства согласно классификатору для этой зоны.

Буду благодарен за совет, есть ли реальные шансы на смену ВРИ?

Эдуард