Поиск по журналу

Москва и МО

Стоит ли покупать участок ИЖС с обременением?

ID: 66183484

11 августа 2021

Вся Россия

6 991

Здравствуйте. Выбрали участок в КП. Судя по выписке из ЕГРН для этого и соседних участков существуют особые условия в виде обеспечения доступа посредством другого земельного участка с другим кадастровым номером. На карте этот участок изображен в виде дороги по всему КП. Собственником участков является продавец - ООО. Какие риски я как покупатель несу в этом случае?

Авторы

Теги

ID: 66183484

загородная недвижимость ИЖС

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 августа 2021, 12:36

Лучший совет

Добрый день. Практически никаких, при условии, что ООО не будет чинить препятствий предусмотренных сервитутом принадлежащего ему участка.
Это НЕ обременение на рассматриваемый Вами участок.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 августа 2021, 12:54

Прописать в договоре это следовало, поскольку это является существенным его условием и продавец должен был сделать соответствующее заявление по тексту.

151/50 000

ID: 64457530

12 августа 2021, 14:34

За право проезжать по чужому участку к своему, Вас могут заставить платить кругленькую сумму. Скорее всего так и будет. Пожизненно, причем(или пока владеете). Такие случаи известны. Еще есть время это выяснить.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 66183484

Автор

11 августа 2021, 12:39

И можно ли эту отметку считать обременением? В графе об ограничениях прав и обременениях указан стаус "не зарегистрировано"

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях