А чем Вам Москва поможет в это сложное время, когда в голове "ядерная война, насколько поняли"? Если квартира планируется и готовится к продаже, то нанимателю необходимо готовиться к приключениям, а о степени фантазий собственника нет информации.

Действительно, автор, отказываться от сделки из-за личных мнений владельца квартиры насчет политики или экономической ситуации не стоит. При том, что нахождение владельца далеко от Москвы может сыграть вам на руку и обеспечить меньше контроля. Удачи!

Всем спасибо за отклик! Рыночные и остальные условия сейчас таковы, что никаких гарантий быть не может. Остается договориваться в рамках жизненных планов обеих сторон. В любой ситуации нужно действовать рационально и благоразумно. Наймодатель мне показался приятным человеком и сейчас я полностью уверен в нём.

Доброй ночи!
Из текста вопроса непонятно, наймодатель собирается сдавать или все-таки продавать жилье.
Для чего вам нужно жить в подвешенном состоянии, если квартиру в ближайшее время продадут.
Посмотрите варианты с более спокойными собственниками, которые сдают на длительный срок.
Про переход права собственности, вы можете отслеживать на сайте Росреестра, белая бесплатно онлайн запрос.

"собирается продать квартиру по "сильно" завышенной цене (покупателей в ближайшее время непредвидится) и что собирается уехать из москвы сразу после сдачи" - так продать и уехать, или сдать и уехать? ничего не понятно...;
да, сейчас многие сдают и уезжают. в некоторых странах (не самого выского уровня, но тем не менее) для получения одно- или несколькогодичного внж необходимо показать пассивный доход выше определенного уровня в год. для этого подходит апостилированное свидетельство о собственности и апостилированный же договор аренды на искомую сумму в год (или эквивалент в месячном размере), заверенный нотариусом. ваш наниматель собирается пойти по этому пути? или он все-таки собирается продавать? если второе, то особо далеко он не "убежит": тут вопрос пары недель, судя по всему

Поищите другой вариант, сейчас предложений более чем достаточно, если, конечно, вы не любитель быть постоянно "в тонусе": уж слишком нелогичное мышление у собственника!

Закажите выписку из ЕГРН, из которой узнаете кто собственник и произошел ли переход права собственности