Здравствуйте, я обычно пишу не Продавцам, а Сторонам- чтобы обе стороны были в равных условиях. А так, пункт этот был в рекомендациях с самого начала принятия закона о банкротстве, кто рекомендовал не вспомню.

Добрый день.
Анализ кредитной истории продавца в свете наличия закона о банкротстве абсолютно необходимое мероприятие. Более того, из-за некоторых особенностей наполнения кредитной истории анализировать ее следует по нескольким БКИ. Вы в силу отсутствия опыта не сталкивались с последствиями банкротства и просто не представляете какими могут быть последствия для покупателя при банкротстве продавца. На мой взгляд сегодня это один из основных рисков утраты покупателем, как минимум, нервных клеток, как максимум, имущества и денег.
Ничего страшного для Вас в этом пункте нет. Распространять его действие на покупателя конечно можно, но практическая ценность такого "распространения" сомнительна: ну очень маловероятно, что покупатель намеренно ухудшает свое благосостояние приобретая то или иное имущество, за счет которого в будущем при гипотетическом банкротстве будут удовлетворяться требования кредиторов.

"Мы отправляли риелтору со стороны покупателя свои кредитные истории (странная просьба, но сделали). " - вам это действительно кажется странным? ))) попробуйте начать процесс покупки квартиры на вторичке, быстро поймете что это совсем не странно ))) ;
"Банкротством никогда не интересовались (...) Но очень смущает строчка "не планируют в будущем" - большинство людей не планируют в будущем заболеть смертельной болезнью, получить инвалидность, лишиться работы без возможности ее восстановления в силу физических причин, и так далее. но, как это ни парадоксально, время от времени такое происходит. причем вне зависимости от планов человека. ехал он, например, по улице на собственном хорошем автомобиле и тут в него влетел какой-то пьяный идиот, с серьезными последствиями. и всё. была жизнь со своими планами - и нет её. покупатель хочет знать, что вы осознаете такую возможность, и не разведете в случае ее наступления руками (или тем что останется, уж извините за натурализм);
"речь идёт о трёх годах с момента сделки, так что три года можно вписать в текст. Типа это такие сейчас новые правила." - они уже лет пять как. не то что бы "правила", а судебная практика. для подавшего на банкротство сделки за три года до этого действия рассматриваются буквально под микроскопом. а то у многих возникает соблазн квартиру переписать на брата/маму, машину на жену/сестру, бизнес на сына/тестя, а сам на банкротство. поэтому даже если у вас этого нет, то все равно покупатель хочет быть готовым к неожиданностям. как вы сами справедливо пишете, "Хоть один человек может знать, что произойдёт в будущем?" - вот и покупатель не может. но подстраховаться хочет, по вполне естественным причинам;
"Пока что я попросила риелтора сбросить ссылку на конкретный закон" - сокращу работу риэлтору покупателя: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ, ст. 61.2, пункт 2. читайте, думайте, ставьте себя на место покупателя...

Если продавец будет банкротиться после сделки, то арбитражный управляющий будет поднимать все сделки продавца за последние три года (срок, установленный законом) и оценивать возможность намеренного вывода продавцом своих активов перед банкротством. Отсюда есть определенный риск для покупателя.
Про «вписать три года» - вы не можете гарантировать, что через год, два не подадите на банкротство. Поэтому, на мой взгляд, нет смысла устанавливать временные рамки, можно оставить в текущей редакции: вы «не планируете…».
И да, пункт про банкротство сторон и соотвествующие заверения сторон, сейчас все стараются прописывать в договорах (не только в дкп)

Нелли, никто Вас в правах не ограничивает. Вообще никак!)
"Не планирую" -- это совсем не то же самое, что "обязуюсь".
Все правильно сделала риэлтор продавца.
А Закон о банкротстве Вы и сами можете найти. Статья 61 и следующие за ней (поймете по названиям).

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.