Здравствуйте. Если речь идёт о Москве, то с вероятностью стремящейся к 100 процентам, органы опеки не оставят Вам иного выбора, кроме приобретения на имя несовершеннолетнего доли в другом жилом помещении. Материнский капитал использовать не обязательно. Закон не обязывает его использовать, а только даёт такую возможность на усмотрение законных представителей несовершеннолетнего. Доля, которая будет приобретаться на имя несовершеннолетнего, должна быть не менее той, что принадлежит ему в продаваемой квартире в количественном (метры) и стоимостном (отчёт об оценке) выражении. Приобретение доли на имя несовершеннолетнего, должно быть возмездным и у третьего лица.

Здравствуйте. Продажа квартиры, в которой имеется доля у н/л ребенка, возможна только с разрешения ООиП. В Москве не разрешат продать долю ребенка и положить деньги на блокированный счет, особенно долю , полученную в результате приватизации и являющуюся единственным жильем. Поэтому, возможно провести сделку только с одновременным приобретением квартиры, где н/л будет наделен долей не худшей, чем владел. Если приобретаете большую квартиру, чем была (например, вместо двушки трёшку), то размер доли может быть уменьшен. Все зависит от математики вашего проекта. Маткапитал использовать не рекомендую, совсем, особенно , если это Москва. Сложностей потом больше, чем выгоды.

Добрый день! Раз у Вас Москва настоятельно рекомендую следующий алгоритм:
1) в опеке по месту регистрации несовершеннолетнего консультируетесь у руководителя
2) начинаете продавать свою квартиру в альтернативу, когда находите себе вариант, собираете два пакета документов по продаваемой и покупаемой квартире и несете в опеку для получения письменного решения
3) после получения на руки решения делаете именно то, что в нем написано, у Вас по продаже Вашей будет обязательный нотариат из-за несовершеннолетнего
4) после покупки новой квартиры можете рассмотреть возможность использования материнского капитала, раз там все равно будет детская доля, в противном случае - не рекомендовал бы использовать МК в Москве.
Удачного решения квартирного вопроса!

ID: 13577034, ни в коем случае не делайте этого, ибо сейчас в поле зрения опеки одна детская доля, а после покупки придётся брать два решения. Продаёте и покупаете строго по решению и разрешению опеки в письменном виде.

Добрый день. Это как так Вам удалось приватизировать квартиру на троих, но при этом выделить ребенку 1/4?!
1000% если квартира в Москве или области потребуется альтернативная сделка (одновременная покупка), где на имя ребенка будет оформлено столько же или больше как в метрах, так и в стоимостном выражении.
Если использовать маткапитал, то можно выделить дополнительную долю с учетом средств материнского капитала в пропорции доли права ребенка на средства маткапитала.
Деньги на счет: возможно, но очень маловероятно. Все зависит от органов опеки. Еще раз, если речь идет о московском регионе, то точно не получится.