Поиск по журналу

Москва и МО

В ДКП на квартиру идёт выделение долей детям. Нужен ли оригинал Свид о рождении?

Кирилл

30 июня 2021

Вся Россия

9 388

Здравствуйте, многоуважаемые специалисты.

Ситуация следующая:

покупатель покупает квартиру и оформляет её в общую совместную собственность с женой в размере 22/24 доли, а также в общую долевую собственность по 1/24 доли для каждой из 2-ух дочерей.

Частично оплата идёт с использованием мат. капитал, остальное - собственные средства. Детям ещё нет 14 лет. Сейчас дети уехали в лагерь. Как я понимаю, присутсвие детей на сделке не требуется.....

Сложность в том, что они забрали с собою свидетельства о рождении. Возможно ли на сделке предъявить копии свидетельств о рождении детей?

Заранее благодарен за помощь!

Авторы

Теги

Кирилл

купля-продажа

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

14 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

30 июня 2021, 19:10

Лучший совет

"Возможно ли на сделке предъявить копии свидетельств о рождении детей?" - смотря кому собираетесь предъявлять. Если подаете документы на регистрацию через МФЦ, то нужны оригиналы или нотариально заверенные копии.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл

Автор

30 июня 2021, 19:17

Татьяна, благодарю....а так понимаю, что подразумевается "регистратор", как альтернатива МФЦ и тогда не понадобиться оригинал?

126/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

30 июня 2021, 19:21

так и задайте вопрос регагенту. Куда он документы относит сдавать? Если в мфц, то см. ответ выше

96/50 000

Жилцентр

1 июля 2021, 12:17

Свидетельсва о рождении нужны обязательно при регистрации сделки. Либо их нотариальные копии. А вот в лагерь могли и копии свидетельств о рождении дать, оригиналы там не нужны.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 июня 2021, 21:53

Получите повторное свидетельство о рождении детей

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

30 июня 2021, 20:15

попросите покупателя перенести сделку до того момента как дети привезут свидетельства обратно.
хотя это больше гемор покупателя будет, но вам тоже радости мало, оказаться в зависимости от его косяков

204/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл

Автор

30 июня 2021, 19:33

ну или как вариант оформлять доли на детей уже после сделки

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

30 июня 2021, 19:29

Здравствуйте. Если будете подавать через регистратора, то потребуется нотариальная доверенность. Нотариус запросит свидетельства о рождении детей в оригинале.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл

Автор

30 июня 2021, 19:32

получается, что выход один - каким-то образом вернуть оригинал к моменту сделки......

85/50 000

Александр Воронич

30 июня 2021, 19:40

Будучи риэлтором продавца, я бы категорически рекомендовал ему в такой ситуации исключить детей из участников договора. Пусть родители выделяют детям доли после того, как произойдёт переход права, полная оплата денежных средств продавцу, включая средства материнского капитала.

278/50 000

Кирилл

Автор

30 июня 2021, 19:46

а с чем связана такая рекомендация? ведь квартира в залоге будет находиться у Продавца до момента полной оплаты денежных средств, включая мат капитал.....

154/50 000

Александр Воронич

30 июня 2021, 20:48

Задайте этот вопрос своему риэлтору. Он обязан знать на него ответ. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-oplata-dkp-na-chej-storone-agenstvo-prosit-oplatit-dopolnitelno-318615/

175/50 000

Кирилл

Автор

1 июля 2021, 10:23

у меня нет риэлтора. я разочаровался в подходах Агенств Недвижимости и теперь сам разбираюсь во всех тонкостях данной отрасли. с помощью экспертного сообщества здесь, на ЦИАНе, надеюсь также когда-нибудь стать профессионалом. Поэтому буду благодарен любым элементам мозаики для выстраивания адекватного представления, как это работает

334/50 000

Александр Воронич

1 июля 2021, 11:59

Отнеситесь с пониманием к тому, что у специалистов, отвечающих на форуме, не стоит задача обучать вопрошающих риэлторской деятельности. Хотя бы потому, что это невозможно, так как для того, чтобы набраться знаний, необходимых для проведения сделки, требуется от полутора лет полного погружения в бизнес и участия в сделках, проводимых наставником и проведение сделок под руководством наставника. Обратитесь к специалисту. Адвокаты стоят дороже.

444/50 000