Добрый день, уважаемые специалисты. Продаю свою комнату в 3-х комн квартире в Санкт-Петербурге. Сосед всего один, в квартире не проживает. Ему я послала 12 июня нотариальное письмо с уведомлением о продаже комнаты, он его не получал и на днях нотариус выдал мне свидетельство о направлении документов с формулировкой внизу: «почтовое отправление возвращено мне 27 июля 2021 года. Причина возврата: истечение срока хранения». Принимают ли банки при покупке комнаты в ипотеку такие нотариальные извещения? И второй вопрос. Комната в собственности у меня и двух моих несовершеннолетних детей по 1/3 доли менее 3-х лет (была приватизация). Правильно ли я считаю налог? 1400 тыс - цена продажи, налоговый вычет - 1000 тыс., следовательно налог составит (1400-1000)*13% = 52 тыс.