По всякому бывает, кто то физически хочет убедиться, что искомые объекты существуют,"потрогать" их.. Не вижу препятствий.

Добрый день! С учётом того, что это исходная квартира находится в Кудрово, а предполагаемая к покупке в Санкт-Петербурге, то рассчитывать на идентичную скорость продажи заведомо разных объектов не стоит. Поэтому смысл рваться на просмотры того, что хотите купить лишь один - это свериться с собственными ожиданиями и понять, насколько они отвечают Вашему кошельку, хотя это можно сделать и в онлайне.

Иногда - лучший вариант - посмотреть пару квартир перед стартом продажи своей. Для того, что бы окончательно определится что тот вариант Вас устраивает. Не конкретная квартира, а район, планировки и средний бюджет.
Далее выводите свой объект в продажу и одновременно, без лишней суеты, мониторите подходящие Вам объекты.
И в заключение, после нахождения покупателя на свою квартиру, авансируете альтернативу и проводите сделку. Детали сделки Вы уже определите по ходу.
Крайне редко готов продавец Вашей альтернативы ждать, пока Вы продадите свою.
А снимать с продажи свою квартиру - не всегда разумно. Вариант подходящий Вам может появится и на следующий день, как вы приостановили продажу. И принимать аванс или проводить сделку по своей квартире, без варианта альтернативы - Вас не обязывает никто. Так-что - в таком случае - Вы просто подождете нужного момента.

Здравствуйте. До принятия аванса(задатка) встречные варианты смысла нет просматривать, всё может "уйти" в последний момент, либо подняться в цене или может быть снятым с рекламы.

То, что Вы предлагаете, предполагает "суету", а будет ли результат..... неизвестно....

Помониторить цены конечно можно, если Ваш запрос относится к серийным домам, все остальные точечные или индивидуальные проекты бывают быстро уходят с рынка...

Здравствуйте. Как правило, альтернативная сделка предполагает:
а) сначала найти покупателя и принять у него аванс на фиксированный срок;
б) уже потом в рамках этого срока поиск варианта для покупки.
Разумеется логичным будет перед началом всего процесса промониторить рынок на предмет наличия подходящих для покупки вариантов. Вопрос глубины такого мониторинга (смотреть в реальности или нет) зависит от ожиданий по срокам продажи имеющегося варианта и потребительских характеристик квартир, которые потенциально Вы готовы рассматривать. Ваша будущая покупка - ликвидный вариант, такие квартиры всегда пользуются спросом и, как правило, долго на рынке не задерживаются. Есть ли смысл смотреть их "живьем"... думаю нет.

бывает по-разному. сейчас на рынке сложно с поиском альтернативы (речь про Москву)
например, у меня есть сейчас в работе 3 клиента с альтернативами. так вот, выставив квартиру в продажу/рекламу и поняв, что на нашу квартиру покупатель найдется быстро, а подходящей альтернативы пока нет, мы сняли квартиру с рекламы и ждём/ищем альтернативу.
если рассматривать "классическую" схему альтернативной сделки, то сначала находится покупатель на вашу квартиру, потом занимаетесь поиском альтернативы. или делаете всё параллельно.