Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
встроенная мебель
людмила моисеева
6 ноября 2020
Вся Россия
819
6

здравствуйте!

в предварительном договоре мы не прописали, что хозяин квартиры оставляет встроенный шкаф купе и встроенный шкафы в ванной комнате, потому что мы думали, что это само собой разумеется! Каково же было наше удивление, когда после передачи ключей, приехав в свою уже квартиру, мы не увидели всего этого! Но это же встроенно было!

Можем ли мы подать на бывшего хозяина в суд?

Авторы
6
людмила моисеева
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Аминьевская
6 мин.
ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва
6 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
6 ноября 2020, 10:07
Лучший совет
Здравствуйте. Снимают люстры, разбирают встроенную мебель, меняют встроенную технику на что-попало. Всякое бывает. Нужно все досконально прописывать в авансе вплоть до мелочей, если эти мелочи важны для покупателя. Встроенный шкаф не является обязательным признаком квартиры надлежащего качества, как, например, сан. техническое, осветительное оборудование, исправные инженерные сети. Так что шансы в суде стремятся к нулю, если вообще есть.
9
0
441/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
6 ноября 2020, 15:18
Какие документы вы хотите в суд предоставить?
3
0
45/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
6 ноября 2020, 10:47
Вопросы задавать надо ДО ситуации. Подать можете, но проиграете с высокой вероятностью и эти встроенные шкафы станут для вас золотыми. При следующей сделке вспоминайте этот случай и прговаривайте и ФИКСИРУЙТЕ все договорённости на бумаге, т к если нет на бумаге, то и не существует. А встроенные - для вас они были "встроенные и само собой разумеющееся", а для продавца - "отличные шкафы, которые отлично впишутся в мою новую квартиру". К вашему сожалению -эта ситуация не в вашу пользу и немного досадная для вас.
5
0
516/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
6 ноября 2020, 10:06
В договоре, в том числе и предварительном, не следует указывать предметы мебели, бытовую технику и т.д. Так как, эта "начинка" не может являться предметом сделки (договора).
В дополнительном соглашении можете составить опись и договорную цену по-предметно. Но не в самом договоре! Раз такую опись не составили, цену за мебель/бытовую технику не определили, то и доказать факт, что кто-то Вам это обещал оставить, не возможно. Если только сам продавец это не подтвердит, сказав, что была устная договоренность, а потом он передумал.
7
0
537/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
6 ноября 2020, 10:06
Доброе утро. Людмила, ключи передаются во время подписания акта приёма-передачи. Встроенная мебель не принадлежит оборудованию квартиры, как то : сантехника, электропроводка, плита. Дополнительно всегда всё оговаривается и прописывается.
8
0
237/50 000
0/50 000
СОЮЗ
6 ноября 2020, 09:53
Можете и подать. Только судебные расходы могут быть дороже самого шкафа. Вам это надо?)
А на будущее, в договорах не бывает "само собой разумеется".
Снимают даже крючки со стен))
6
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы