Поиск по журналу

Москва и МО

Выкуп 2 комнат в коммунальной квартире

Полина

16 июня 2021

Вся Россия

1 834

Здравствуйте. Прописана и живу с дочкой в комнате,в 3х комнатной коммунальной квартире .Комната записана на мою маму.Собственники двух остальных комнат,решили их продать.Я решила их выкупить и они согласны.Чтобы я могла их купить надо брать ипотеку.В банке мне говорят,что раз 2 разных собственника,то и ипотеки 2.Могу ли я взять 1 ипотеку на покупку этих комнат?Как мне выкупить обе комнаты?

Авторы

Теги

Полина

ипотека

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

4 950 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Новогиреево

7 мин.

улица Алексея Дикого, 18, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Преображенская площадь

6 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К6, Москва

4 комментария

Александр Воронич

16 июня 2021, 00:52

Лучший совет

Здравствуйте. Вы планируете приобрести 2 объекта недвижимости у двоих продавцов. Каждый из них (объектов) отдельно будет рассматриваться банком на предмет возможности принятия его в залог. На каждый объект будет отдельный кредитный договор и договор купли-продажи. В банке Вам ответили правильно. Это два разных кредита.

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жилцентр

17 июня 2021, 08:32

Это два разных объекта недвижимости и у каждого свой собственник. Поэтому ипотека на каждую комнату своя. Каждая комната - это предмет залога. Кроме того, если выкупаете вы, а не ваша мама, от мамы надо нотариальный отказ, что она отказывается от приоритетного права покупки этих комнат. Если бы был собственник один у комнат, он сперва мог бы объединить их в один объект недвижимости, тогда и ипотека будет одна.

414/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 июня 2021, 10:49

Добрый день. Вот если бы Вы покупали всю квартиру в ипотеку (по комнатам), то это совершенно точно был бы один кредитный договор и одна ипотека. Какие в выбранном Вами банке установлены стандарты для подобных ситуаций нам не известно. Поговорите с банком, обсудите вопрос вовлечения всей квартиры (т.е. мамы, её согласие на залог) в кредитные обязательства. В таком случае кредит точно можно объединить.

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 июня 2021, 09:05

"В банке мне говорят,что раз 2 разных собственника,то и ипотеки 2." - разумеется;
"Могу ли я взять 1 ипотеку на покупку этих комнат?" - нет;
"Как мне выкупить обе комнаты?" - как вариант - взять потребительский кредит, если ситуация позволяет. или пособирать по друзьям-знакомым в долг

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях