нереально.
можно, конечно, попробовать обратиться в суд, заручившись поддержкой очень отличного юриста* , собрать по максимуму и приложить все документы, подтверждающие вышеописанные факты (не живет, не платит и тд). но даже в этом случае все будет на усмотрение суда и есть предположение, что он вам откажет. в москве бы точно отказал, без вариантов. в питере - бог знает... местным специалистам виднее. но 1/3 - это не тот размер доли, которую можно выкупить принудительно просто так. такой обычно начинается от 1/4, и то в зависимости от обстоятельств. а у вас треть.

* чем отличается хороший адвокат от отличного адвоката? хороший адвокат знает законы. отличный - судью.

Как уже посоветовали- подставное лицо или фиктивная продажа-решение Вашей проблемы. Лицо это, конечно, должно быть сверхнадежным для Вас и совершенно незнакомым для совладельца.

Осуществлять дарение не близкому родственнику разумности нет, как только из вредности, так как новому владельцу прилетит налог 13% от 70% кадастровой стоимости. В этом и заключается дисконт. Да и продажа путем дарения может быть расторгнута, если доказать, что была возмездной, т.е. получены денежные средства, что осуществить крайне сложно постороннему лицу.

"А насколько законно то, что без согласия всех собственников данный сособственник, пытается одновременно продать и сдать в аренду через Интернет самовольно занятую им комнату, т,е, продает не свою долю, а именно комнату." - здесь нет понятия законно или незаконно (по крайней мере, в попытках). подавляющее большинство покупателей понимает, что доля не равна комнате, и если дело дойдет до сделки, то это все равно выплывет. да и вы, то есть ваша семья, на показах (если таковые проводятся) должны четко давать понять потенциальным покупателям о чем именно идет речь.
с арендой вообще не проблема - арендатор без вашего согласия выставляется на лестницу в два счета.
с продажей может быть несколько посложнее: тут ваше согласие действительно можно обойти с помощью дарения. но при этом такие способы всегда подразумевают приличный дисконт. никто не будет покупать по рыночной цене, но с кривым схематозом. поэтому здесь уже вопрос к вам, сколько вы предлагаете содольщику, и за сколько он пытается продать

Андрей, пытается, но не продал же. Пытаться - это в рамках закона. А вообще для продажи никакого согласия не требуется, необходимо всего лишь соблюдение права преимущественной покупки. И даже это право можно "обойти" путём дарения.
Сдать в аренду - тоже не сможет, поскольку здесь вот действительно требуется согласие и если этого согласия нет, то никто посторонний в этой комнате находиться не может.
Занял комнату - не согласны? Обратитесь в суд за определением порядка пользования жилым помещением, пусть суд скажет какой комнатой он может пользоваться. Это возможно.
Не платит - также в суд, необходимо разделить счет на оплату коммунальных услуг (не лицевой счет). Также можно взыскать ранее оплаченное Вами.
Как вариант, будьте умнее, разыграйте спектакль, найдите того кто купит и потом перепродаст Вам. Номинально конечно. Тут даже можно обойтись только тем, что готовы заплатить этому собственнику, а для Вас сделать ячейку пустой.

Начинается игра в качели. Кто то сдастся, но какой ценой? Лучше не начинать повышение конфликтности, а договориться, как вариант: предложите больше того, что вы озвучивали или предложите ему свою цену за свои доли.

А насколько законно то, что без согласия всех собственников данный сособственник, пытается одновременно продать и сдать в аренду через Интернет самовольно занятую им комнату, т,е, продает не свою долю, а именно комнату. Квартира не коммунальная, порядок пользования не определялся, финансово-лицевые счета не разделены.

Если кто знает, посветуйте отличного адвоката

Никакие суды не помогут, принудительно выкупить 2/6 (1/3) не получится. Видимо предложение о цене "выше рыночной" недостаточное для сособственника. Гражданин хочет 1/3 от стоимости квартиры, пропорционально его доли. Как-то так.
Более того , если конфликт будет расти, и, в итоге, решите продавать всю квартиру, то при ярко выраженных военных отношениях будет сложнее найти покупателя. И цену придется снижать. Это никому не выгодно. Переговорщик Вам в помощь.

Законный вариант, только через суд, путем признания доли незначительной, с последующим выкупом. Сложность в том, что доля - "значительная". Но факты, описываемые вами, могут помочь вам.

Для участия в судебном процессе вам нужен не риэлтор, а юрист.