Добрый день.
Квартира в Москве, жилая площадь 45 м2 (18-15-12). На апрель 2018 года в ней зарегистрирован папа и две дочки с рождения (2003 и 2015 г.р.) В мае детей регистрируют по адресу регистрации мамы (жильё у мамы не муниципальное). Через месяц подаётся заявление на приватизацию.
Департамент имущества при наличии выписки из домой книги за 1,5 месяца рассмотрения заявления видимо не удосужился запросить разрешение органа опеки и в августе 2018 года подписывается договор передачи с папой.
Вопрос:
1. Что можно сделать чтобы продать эту квартиру без риска будущему покупателю потерять долю, кроме как ждать совершеннолетия дочерей, брать с них расписку о том, что они знают о нарушении своего права на приватизацию и через год в 2034 году (2015+18+1) продавать, чтобы прошёл срок исковой давности по п.2 ст.181 ГКРФ?
2. Старшей дочке на момент выписки перед приватизацией было больше 14 лет, не потеряла ли она тогда право проживания по адресу регистрации папы?
3. Могут ли дочери подать совместный иск, отсудить по 1/3 (по 15м2) у покупателя этой квартиры и вселиться в две комнаты (15 и 12м2)?
4. И просьба, не могу найти решение суда, вступившие в законную силу, чтобы перед приватизацией квартиры несовершеннолетнего выписали из неё, прописали по адресу регистрации другого родителя, потом квартиру продали и выписанный отсудил долю у добросовестного приобретателя. Интересует номер дела или дел и желательно в Москве.
1. Без риска продать нельзя.
2. 14-летняя дочь утратила право пользования в данной квартире.
3. Могут. Иск также может подать их законный представитель до наступления совершеннолетия детей.
4. Хотите, чтоб кто-то гуглил за Вас? потратьте немного времени самостоятельно, заодно обнаружите и положительные решения, где в аналогичных исках отказано. Но одинаковых дел не бывает. Суд рассматривает факты в совокупности. Предсказать решение суда невозможно. Можете написать в личку, пришлю интересное решение достаточно свежее (МСК)