В 2024 году российские банки нарастили совокупный ипотечный портфель до 20,1 трлн рублей, следует из отчёта, подготовленного Банком России. Портфель жилищных кредитов увеличился почти на 1,9 трлн рублей, или на 10,4%.
В 2023 году ипотечный портфель банков вырос на 29,5%, или на 4,1 трлн рублей. В 2022 году рост составил 17%, тогда ипотечный портфель российских банков увеличился более чем на 2 трлн рублей. В 2024 году темп роста совокупного ипотечного портфеля сократился в 2,8 раза относительно 2023 года.
В декабре 2024 года динамика выдачи ипотеки была умеренной. Традиционного для этого месяца всплеска активности ипотечных заёмщиков не наблюдалось. За месяц банки выдали 73,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 291,1 млрд рублей. В декабре большая часть жилищных кредитов, 80%, пришлась на льготные программы. В рамках ипотеки с господдержкой было выдано кредитов на сумму 233,1 млрд рублей. За месяц объём такого кредитования вырос на 14,1%.
Выдача льготной ипотеки по итогам II полугодия 2024 года снизилась в 1,5 раза по сравнению с первой половиной года. За год выдача льготных жилищных кредитов снизилась на 23,9%, с 4,8 трлн рублей до 3,6 трлн рублей.
Всего за прошедший год банки выдали физлицам кредитов на общую сумму 26,8 трлн рублей. Доля ипотечных кредитов в общем объёме кредитования снизилась с 29,8 до 18,2%.
В декабре прошлого года средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до 8,47% годовых. В ноябре она составляла 9,01%. Аналитики Центробанка объяснили это ростом доли льготных ипотечных кредитов, ставки по которым ниже.
