Общительные студентки

Анна (имя изменено по просьбе героини. — Прим. ред.) сдавала трехкомнатную квартиру в Москве. Однажды на пороге возник импозантный мужчина с «сестрами, которые приехали учиться в институте». Анна, будучи тогда недостаточно опытным арендодателем, пожала плечами: да ради бога!

Старший «брат» предупредил, что к девчонкам иногда будут заезжать подружки, и отбыл восвояси. Спустя какое-то время позвонила соседка, с которой у Анны была смежная стена в санузле, и пожаловалась, что ночь напролет в ванной льется вода. Анна и тогда не придала новостям значения. Через два месяца квартирантки съехали, причем настолько стремительно, что даже не дождались, пока Анна подъедет забрать ключи.

«По большому счету девушки особо не навредили: соседи на них не жаловались, полиция о ситуации не узнала. Просто было очень неприятно», — говорит Анна.

"Идеальные" жильцы

«Реакция хозяев очень странная: вроде должно быть осуждение, но на практике оказывается, что довольно часто арендаторы легкого поведения — чуть ли не эталонные квартиранты. Они не хотят ни проблем, ни повышенного к себе внимания, поэтому платят вовремя, стараются не шуметь и не афишируют свою деятельность, чтобы соседям не пришлось вызывать полицию (хозяева в таких ситуациях рискуют засветиться в налоговой). Получается, интересы арендаторов и арендодателей вполне совпадают», — утверждает рантье Игорь, работающий с субарендой сразу нескольких квартир.

Игорь вспомнил недавнюю историю: однажды у его клиентки (между прочим, пожилой учительницы игре на скрипке) снимали квартиру сразу три девушки. Когда Игорь сообщил об этом хозяйке, чтобы решить вопрос с выселением, та недоуменно подняла бровь: платят, не шумят? Пусть тогда занимаются, чем хотят!

СНТ повышенной терпимости

В одном из подмосковных поселков когда-то проживала сплошь интеллигентная публика, но время шло — постепенно появились новые дома и их владельцы, рассказывает Юлия Долинина.

«К 2015 году в поселке коттеджи сдавались под разные нужды — от гостиниц и посуточных комнат для дальнобойщиков до борделя. То, что по соседству затесался "дом терпимости", жители поняли, когда заметили закономерность: в один и тот же дом вечерами ежедневно съезжались машины с женщинами, после чего туда же наведывались то сотрудники полиции, то солидные мужчины в костюмах, то немолодые военные в генеральской форме. Суматоха сходила на нет лишь к 6 утра, когда работающие жители поселка уже шли на автобусную остановку».

Позже к уже привычным генералам и бизнесменам добавились молодые парни на спортивных машинах — этих понять было сложнее: они парковались, заходили на пару минут в дом, после чего отправлялись пешком в ближайший лес, чтобы, вернувшись через непродолжительное время, уехать. Во время майского субботника в лесу нашли ободранный диван и гору шприцев, которую оставили после себя «гонщики».

Хозяева борделя подумали и об охране, и о непутевых клиентах, которые могли задебоширить или отказаться платить. На соседнем участке наскоро сколотили бытовку, куда посадили парня-боксера и собаку бойцовой породы.

При попытках наладить диалог молодой человек объяснял местных жителям, что охраняет соседний дом, владеет огнестрельным оружием и не постесняется натравить собаку на особо любопытствующих.

История не закончилась, хотя с недавних пор «проблемным соседям» пришлось сменить коттедж на более уединенный. По словам Юлии, этому поспособствовали лишь три рейда подряд: первый организовало местное правление по жалобам жителей, второй сформировали по запросу районной администрации, а третий пришлось устраивать самим полицейским — тоже после бессчетных заявок недовольных соседей.

Благочестивые соседи

Основные проблемы начинаются, если о «нехорошей квартире» узнают соседи. При этом квартиранты, как правило, ведут себя вполне прилично (по меркам добрососедских отношений), но поборников морали, прильнувших к дверным глазкам, злит сам факт прелюбодеяния.

«Надо мной устроили притон, — жалуется Геннадий М. (имя изменено. — Прим. ред.). — Они не топают, не слушают музыку, но мне просто противно, что наверху творятся непотребства! А если они в одних трусах выйдут покурить, а ко мне внуки приедут? Да, пока они в подъезде не появлялись, но кто знает, кто знает…»

Опасения Геннадия объяснимы: риски есть, причем самого разного рода. Так, например, Ангелина на одном из районных форумов поведала о своей истории: «У нас публичный дом устроен на третьем этаже. Когда я в квартире, мне никого не слышно, но, если приходится спускаться по лестнице, уже совсем другое дело: на их этаже кучи мусора, пивных банок, окурков. Люди приехали развлечься не самым культурным образом — так отчего бы не позволить себе расслабиться во всем! Мы многократно обращались в полицию, но они только приезжают и тут же уезжают — толку нет».

Ангелине посоветовали обратиться в прокуратуру. Жительница того же района, два года терпевшая аналогичную ситуацию, заверила, что от полиции в этом случае ничего не добиться: они приезжают на вызов, грозят пальцем и ничего не предпринимают.

Более эффективно, по словам соседки, подавать письменное заявление в полицию, на которое сотрудники правоохранительных органов обязаны отчитаться уже в письменном виде: какая работа проведена и какие обстоятельства выяснились. Если же на поверку оказывается, что полицейские схалтурили, с полученным письменным ответом можно идти на уровень выше — в прокуратуру. Опытные борцы с распущенностью советуют запастись фото- и видеодоказательствами своей беды, а также не стесняться трубить о ней в соцсетях.

Иллюстрации: Анна Чигарова, Дмитрий Максимов